Helårsgrund til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Tukshøjen 16

2730 Herlev

Fra EDC

4.895.000 kr.

Ejerudgift 3.759 kr./md.

  • 879 m² grund
  • Grund

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Grund
Grundareal
879 m²
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

roligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Tukshøjen 16 byder på en sjælden mulighed i det attraktive Eventyrkvarter med hele 879 kvm grund og et særdeles spændende udviklingspotentiale. Den gældende lokalplan giver mulighed for udstykning ned til 400 kvm, hvilket åbner for flere attraktive muligheder for både udviklere, investorer og købere med nybyggerdrømme. Her kan den eksisterende bolig nedrives med mulighed for opførelse af to nye boliger ved udstykning af grunden. Ved udstykning til to grunde kan den ene grund sælges fra. Med en bebyggelsesprocent på 30 % er der gode muligheder for at skabe moderne og tidssvarende boliger i et eftertragtet område. Beliggenheden på en lukket vej giver rolige omgivelser med minimal trafik, hvor børn kan lege trygt og frit. Samtidig er hverdagen nem at få til at hænge sammen med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og grønne områder. Eventyrkvarteret er kendt for sit familievenlige miljø og sin attraktive placering tæt på byens faciliteter. Her får I en attraktiv grund med mange anvendelsesmuligheder. Potentialet er stort, uanset om drømmen er projektudvikling, investering eller opførelse af ny bolig i familievenlige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 655 m
Bus
Elverhøjen
Ca. 294 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 331 m
Skoledistrikt
Elverhøjens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 243 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Bagerforretning
Ca. 170 m · 2 inden for 1 km
Café
Dalle Valle Herlev
Ca. 303 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 316 m
Apotek
Herlev Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
700 m
Motorvej
32 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Der er ingen bolig at finansiere på en grund endnu, så vi regner ikke en månedlig ydelse.

Realkredit låner højst 40 % af en ubebygget grunds værdi (lov om realkreditlån § 5). Resten betaler du selv eller låner i banken.

Byggeriet skal finansieres for sig, typisk med et byggelån, der bliver afløst af et realkreditlån, når huset står færdigt. Tal med din bank om en samlet plan for grund og byggeri.

Ejerudgift pr. md.
3.759 kr.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

44570330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev