Vejlevej 71, 7300 Jelling, billede 1 af 1

Vejlevej 71

7300 Jelling

Fra Nybolig

2.600.000 kr.

13.000 kr/m²

Ejerudgift 2.379 kr./md.

  • 200 m²
  • 3796 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3796 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa fra 1908, der med sine 200 kvadratmeter tilbyder en indbydende atmosfære og masser af plads til hele familien. Beliggende på en stor grund på 3.796 kvadratmeter, omfavner denne bolig både rummelighed og en varm, hjemlig følelse. Det første, der møder dig, er den smukke facade, der harmonerer med de omkringliggende grønne områder, hvilket skaber en fredfyldt oase, hvor du kan trække dig tilbage fra hverdagens stress. Indendørs finder du en lys og åben stue, der inviterer til hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduer lader det varme lys strømme ind, og den åbne planløsning giver en naturlig forbindelse mellem stue og køkken. Køkkenet er praktisk indrettet med moderne faciliteter og masser af opbevaringsplads, perfekt til både hverdagens madlavning og festlige sammenkomster. Med fem rummelige soveværelser er der plads til både børn, gæster og hjemmearbejde, hvilket gør det til et ideelt hjem for den moderne familie. En af villaens store fordele er de hyggelige omgivelser omkring ejendommen. Her kan du nyde morgenkaffen i solens stråler eller tilbringe lange sommeraftener med grill og gode samtaler. Haven er en frodig oase, der tilbyder privatliv og ro, perfekt til leg og afslapning. De grønne områder omkring ejendommen indbyder til udendørs aktiviteter og naturoplevelser, hvilket gør det til et ideelt sted for familier, der sætter pris på livsstil og natur. Nærområdet byder på en skøn kombination af byliv og naturoplevelser. Med kort afstand til indkøbsmuligheder, skoler og grønne områder, er beliggenheden ideel for børnefamilier. Her kan du nyde en aktiv livsstil med adgang til både legepladser og naturskønne stier til gå- og cykelture. Offentlig transport er let tilgængelig, hvilket gør det nemt at komme til og fra byen. Denne villa er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor minder skabes, og liv leves. Bestil din fremvisning i dag og oplev, hvordan denne villa kan blive dit nye hjem, fyldt med liv og glæde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredager
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Bredager
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 130.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.080.000 kr.
Banklån
390.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.379 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.003 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.651 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jelling

75870900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7300 Jelling