Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vejlevej 31, 7300 Jelling, billede 1 af 1

Vejlevej 31

7300 Jelling

Fra Nybolig

1.349.000 kr.

11.336 kr/m²

Ejerudgift 1.617 kr./md.

  • 119 m²
  • 617 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 419 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1858
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
617 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 829.094–1.905.134 kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige midt i Jelling ligger denne lille hyggelige perle. Her er der virkelig tale om en spændende ejendom med mange gode originale detaljer og gode optimeringer og moderniseringer foretaget i respekt for husets stil og alder. Her af plads til familien, der elsker god stemning, og ønsker et hus med kant og charme. Området: Boligen er beliggende centralt i Jelling, med få minutters gang til byens palisader og Jellingstenen. I byen findes bl.a. flere børneinstitutioner, 2 skoler, lægehus, tandlæge, klinik for fysioterapi, bibliotek, flere spisesteder og caféer, museum, og hele 3 dagligvareindkøbsmuligheder. Desuden findes både busforbindelser og togstation. Jelling har således alt hvad der er brug for i det daglige og endda mere til. Ejendommen: Vejlevej 31 er en charmerende ejendom med en historie bag sig. Huset er opført i 1858, og man kan tydeligt se de smukke detaljer og den gode håndværksmæssige kvalitet, der er lagt i byggeriet. Huset er over årene løbende vedligeholdt med respekt for dets oprindelige stil, og det skaber en helt særlig atmosfære. Indretningen er god og stueplan et stort alrum med lyse gulve og lofter, et dejligt værelse, bryggers og et badeværelse. Fra bryggerset er der adgang til et godt isoleret udhus med adgang til et hyggeligt tagrum/hems ideelt til gæsteværelse eller lignende. Tagetagen over beboelsen indeholder et stort opholdsrum med loft til kip og et skønt lysindfald fra de mange ovenlysvinduer - fungerer idag som børneværelse og soveværelse. Udenfor er der en skøn have, hvor man kan nyde solen og hygge sig med familie og venner. Der er rig mulighed for at dyrke havearbejde og skabe sit eget lille paradis. Alt i alt er Vejlevej 31 en fantastisk ejendom med masser af charme og potentiale. Her er der plads til familien, der sætter pris på historie og hygge. En unik mulighed for at bo centralt i Jelling og samtidig få en bolig med sjæl.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredager
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Bredager
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.079.200 kr.
Banklån
202.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.617 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.167 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jelling

75870900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7300 Jelling

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.