HØJT TIL LOFTET OG KORT TIL VANDET VED BJERGE SYDSTRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Vedbyvej 4

4480 Store Fuglede

Fra Min Bolighandel

1.345.000 kr.

19.214 kr/m²

Ejerudgift 1.209 kr./md.

  • 70 m²
  • 394 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1996

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I har lige parkeret bilen ved det hyggelige sommerhus, og som et trylleslag sænker feriestemningen sig. Her får I et fristed, hvor charmen er løbende moderniseret og vedligeholdt, så det er nogle indbydende rammer, der venter køberne, som er på udkig efter en rolig oase. Med andre ord overtager I nøglerne til et skønt, lille tilflugtssted, der placerer sig bare 350 meter fra den gode, børnevenlige badestrand. Når det kommer til sommerhuse, er det vigtigste, at der hersker en hyggelig atmosfære både inde, ude og i området – og på Vedbyvej er der da også skruet helt op for den gode stemning. I skal lige ned for enden af den rolige vej, hvor den dejlige, brede sandstrand inviterer hele familien til at nyde et dyp i bølgen blå, og lige så let kan I sætte kursen hjemad mod grillaftener på terrassen og brætspil i sofahjørnet. Der er ligeledes kort afstand til de nærmeste indkøbsmuligheder, og I skal derfor mest af alt bare bruge tiden på lige præcis det, I har lyst til. De naturskønne omgivelser og den tiltrængte ro venter kun 20 minutters kørsel uden for Kalundborg, så det bliver også oplagt at smutte afsted i et par dage ad gangen, når I trænger til en lille getaway. Tilbage på matriklen forsynes I med en nem og overskuelig grund, der kræver minimalt vedligehold. På den måde kan I læne jer tilbage – måske med en kop kaffe og god bog – og nyde, at I ikke skal nå noget. Der er desuden et udhus og en carport, som sælger benytter som en overdækket terrasse, hvor man kan sidde dejligt i skyggen. Indenfor bidrager lamelvægge- og lofter til en bolig fuld af klassisk sommerhusstemning, og indretningen er som skræddersyet til den lille families fremtidige ferier. Planløsningen starter i en entré, som i én retning forbinder badeværelset og to af de i alt tre værelser. Flere steder er loftet ført flot til kip, og det mærkes særligt i det store opholdsmiljø, der præges af en hyggelig og rummelig atmosfære. Stue og køkken mødes i åben forbindelse, så madlavning, samvær og afslapning forenes. Her får I det rigtig godt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvidebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.008.750 kr.
Banklån
269.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.209 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.704 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Slagelse/Sorø

22987488

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4480 Store Fuglede