Sommerhus til salg hos EDC Jesper Olsen, billede 1 af 1

Frødammen 9

4480 Store Fuglede

Fra EDC

1.495.000 kr.

28.750 kr/m²

Ejerudgift 1.369 kr./md.

  • 52 m²
  • 1201 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
52 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
1201 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et indflytningsklart sommerhus i rolige omgivelser tæt på vandet, så er Frødammen 9 ved Bjerge Nordstrand et oplagt valg. Her bor I kun ca. 1 km fra den gode badestrand, samtidig med at I får et hyggeligt og velmoderniseret fritidshus med skønne terrassemiljøer og god plads både inde og ude. Huset har gennemgået en større modernisering, hvor der blandt andet er etableret nyt køkken og nyt badeværelse i 2025. Der er en luft til luft varmepumpe og en brændeovn. Samtidig er der lagt ekstra isolering på loftet, hvilket bidrager til en bedre komfort året rundt. Indretningen byder på et godt soveværelse samt en rummelig stue med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier mod syd og vest. Her skabes en lys og behagelig atmosfære med fin kontakt til haven og terrassen. Udendørs venter en dejlig sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem, og hvor der er god plads til både afslapning og hyggelige sommermiddage. Til ejendommen hører desuden et godt udhus med 2 disponible rum samt carport. Et velholdt og indflytningsklart sommerhus med en attraktiv beliggenhed tæt på strand og natur – perfekt til afslapning og ferieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvidebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.369 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.588 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.250 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Jesper Olsen

58587500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4480 Store Fuglede