Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ved Feddet 6, Møllebugten 6400 Sønderborg, billede 1 af 1

Ved Feddet 6

6400 Sønderborg

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

33.311 kr/m²

Ejerudgift 2.526 kr./md.

  • 225 m²
  • 1.338 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
278 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.338 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ved Feddet 6 i Møllebugten får du en villa til salg fra 2021 med en arkitektonisk profil, der kombinerer enkelhed og varme. De mørke tegl og store vinduespartier vender mod de grønne omgivelser nær Alssund og skaber en harmonisk helhed. Her får du 225 m² bolig med energimærke A2015 på en blind vej. Indenfor samler køkkenalrum og stue hverdagens aktiviteter, og de store glaspartier mod haven giver en behagelig atmosfære og en glidende overgang mellem madlavning, fællesskab og afslapning. Planløsningen rummer fem værelser og to badeværelser med en oplagt forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget bad samt en separat børne- eller gæstefløj. Bryggers med adgang til den integrerede garage og depot tæt på køkkenet understøtter en velorganiseret hverdag. Fra stuen er der udgang til en vestvendt, overdækket terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af opholdszonen, mens den grønne have og de omkringliggende træer giver afskærmning og en stemningsfuld kontakt til naturen. Du bor i Møllebugten, et eftertragtet område ved Sønderborg med naturskønne omgivelser, nærhed til Alssund og kort afstand til byliv, skoler og gode pendlermuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dybbøl-Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.526 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.917 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Sønderborg

74426055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6400 Sønderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.