← Tilbage
Ved Bølgen 9, 2. th. 7100 Vejle, billede 1 af 1

Ved Bølgen 9, 2. th.

7100 Vejle

Fra Danbolig

5.995.000 kr.

59.356 kr/m²

Ejerudgift 4.398 kr./md.

  • 101 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Parkering
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en sjælden mulighed for at bo i ikoniske Bølgen, hvor spektakulær fjordudsigt, arkitektoniske linjer og en beliggenhed helt tæt på vandet går op i en højere enhed. Her åbner Vejle Fjord sig foran dig, mens byens silhuet og havnemiljøet danner en levende kulisse i horisonten. Det er en bolig, hvor udsigten ikke blot kan opleves – den er en integreret del af hverdagen. Lejligheden er indrettet med en elegant og gennemtænkt planløsning, hvor det store opholdsrum danner boligens naturlige centrum. Køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse og skaber et indbydende rumforløb med plads til både hverdagsliv og gæster. Det moderne køkken fremstår stilrent og eksklusivt med en centralt placeret køkkenø, mens de store glaspartier inviterer fjorden, lyset og årstidernes skiftende stemninger helt ind i boligen. De to værelser er placeret, så der opnås en fin balance mellem de sociale og private områder. Det ene værelse ligger praktisk ved entré og badeværelse og kan indrettes efter behov som eksempelvis gæsteværelse, kontor eller børneværelse. Det tilbagetrukne soveværelse har store vinduespartier, der giver et smukt lysindfald og lader udsigten være en naturlig del af rummet. Badeværelset er stilfuldt udført i tidssvarende materialer og understøtter boligens moderne udtryk. Udelivet får en helt særlig dimension med boligens to altaner. Her kan du følge solen fra morgen til aften og opleve fjorden fra forskellige vinkler. På den vestvendte altan kan eftermiddagen og aftenen nydes i solen, mens fjorden, byen og solnedgangen danner kulisse. Mod øst venter morgensolen og det rolige kig over vandet – perfekt til dagens første kop kaffe. Altanerne giver dermed mulighed for at flytte hverdagen ud og nyde omgivelserne i fulde drag. Til lejligheden hører desuden egen p-plads i p-kælder med nem adgang direkte under ejendommen – en attraktiv og praktisk detalje. Bølgen er et af Vejles mest ikoniske byggerier og har for alvor sat sit præg på byen og fjordfronten. Her bor du midt i et eksklusivt havnemiljø med promenade, lystbådehavn, kajakliv og grønne områder lige uden for døren. Samtidig er Vejle centrum tæt på med caféer, restauranter, shopping og kulturliv, ligesom hverdagens indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter findes inden for kort afstand. Her får du ikke blot en lejlighed, men en særlig måde at bo på – med fjorden som nærmeste nabo, byen lige i baghaven og Bølgens karakteristiske arkitektur som ramme om et hjem ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.398 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.506 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vejle

75724444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle