PENTHOUSE MED FJORDKIG MIDT PÅ GÅGADEN, billede 1 af 8
1 / 8

Torvegade 7B, 4.

7100 Vejle

Fra &Living

4.295.000 kr.

27.890 kr/m²

Ejerudgift 5.257 kr./md.

  • 154 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
154 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1915
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Majestætisk hævet over byen, hvor Vejles tage møder fjordens blå horisont, ligger en bolig, som kun de færreste får mulighed for at kalde deres egen. På øverste etage af en markant ejendom fra 1915 venter en eksklusiv penthouselejlighed, hvor den historiske arkitektur danner rammen om et moderne hjem med en udsigt, der forandrer sig med dagens lys og årstidernes skiften. Selvom adressen placerer dig midt i Vejles levende centrum, begynder hverdagen overraskende ubesværet. En privat parkeringsplads venter lige ved ejendommen, og allerede ved den elegante port fornemmer man, at dette ikke er en almindelig adresse. De originale detaljer fra 1915 er bevaret med stor respekt, og turen op gennem den imponerende opgang bliver en oplevelse i sig selv. De smukke proportioner, de klassiske detaljer og den særlige elegance leder tankerne mere mod et kunstmuseum end en traditionel lejlighedsejendom. På fjerde sal åbenbarer det sig, at hele etagen er dedikeret til én eneste bolig. Den fornemmelse fortsætter, så snart hoveddøren åbnes. Lyset strømmer ind fra flere verdenshjørner, rummene åbner sig med en naturlig lethed, og udsigten bliver hurtigt det første, blikket søger. Over byens tage strækker Vejle sig ud foran dig med Bølgen som et ikonisk vartegn og fjorden som et levende bagtæppe, der konstant skifter karakter. Boligens opholdsrum er skabt til både hverdagen og de særlige øjeblikke. Her er plads til lange middage, rolige morgener og aftener, hvor udsigten får lov til at være en del af samtalen. De massive trægulve tilfører varme og karakter, mens de mange vinduespartier inviterer lyset helt ind i boligens hjerte. To altaner giver mulighed for at følge solen dagen igennem. Mod øst begynder morgenen med de første solstråler over byen, mens den vestvendte altan bliver det naturlige samlingspunkt, når aftensolen sænker sig, og sommerens sidste timer nydes i fredelige omgivelser højt over byens puls. Planløsningen er gennemtænkt med et stort soveværelse placeret mod nordøst, hvor dagen begynder roligt, mens et ekstra værelse i den modsatte ende giver fleksibilitet til gæster, kontor eller familiens behov. Dette er ikke blot en lejlighed. Det er en bolig, hvor historien, arkitekturen og udsigten smelter sammen til en oplevelse, som er lige så sjælden, som den er betagende. En ægte penthouselejlighed, hvor Vejle viser sig fra sin mest imponerende side.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.226 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING Vejle

88449818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle