Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Vandværksvej 4

7850 Stoholm Jyll

Fra EDC

895.000 kr.

6.885 kr/m²

Ejerudgift 1.552 kr./md.

  • 130 m²
  • 684 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
684 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 609.715–764.826 kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en beliggenhed midt imellem Skive, Viborg, Holstebro & Herning, er denne velplejede rødstensvilla opført i 1950. Siden da er ejendommen løbende vedligeholdt og moderniseret. Således kan det fremhæves at følgende er moderniseret eller udskiftet: Tag & isolering 2010, størstedelen af vinduerne 2018, køkken 2008, badeværelse 2008, gulve 2015/2018, pillefyr 2018. Herudover er kælderen renoveret i 2023, og indeholder: Stort og lækkert badeværelse med brus og gulvvarme, praktisk bryggers med god skabsplads & stort disponibelt rum i boligkvalitet. I alle kælderens rum, med undtagelse af fyrrummet, er der lagt klinker, og kældertrappen er udskiftet. Resultatet er en gennemgående renoveret og moderniseret villa, der fremtræder indflytningsklar! I stueplan findes stor og lys stue, med brændeovn, i hele boligens længde. Herudover hyggeligt spisekøkken med god plads til spisebord og madlavning, viktualierum, badeværelse samt trappe til kælder og førstesal. Førstesalen er indrettet med nyistandsat soveværelse og to gode værelser. Kælderen har fået udført dræning af soklen i 2019, og efterfølgende er denne gennemgående renoveret indvendigt i 2023, således den bliver en naturlig del af boligen i hverdagen. Udenfor, på den velanlagte grund, findes garage/værksted (renoveret 2017) med ny luft-til-luft varmepumpe. Herudover findes stor overdækket terrasse - der indbyder til mange hyggelige stunder i den ugenrede have. I Lånum findes et stærkt sammenhold, og sammensætningen af byens borgere spænder over alle aldre. Her er noget for alle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mønsted-Sparkær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.552 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.088 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7850 Stoholm Jyll

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.