Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Unik mulighed i idylliske omgivelser – Skab dit drømmehjem helt fra bunden, billede 1 af 8
1 / 8

Vandmøllevej 1

8723 Løsning

Fra Brikk

895.000 kr.

5.967 kr/m²

Ejerudgift 1.455 kr./md.

  • 150 m²
  • 539 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
539 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønsker du et hus beliggende i dejlig stille by med alle bekvemmeligheder, med ganske få hundrede meter til skole og indkøb og, frisør, kro og bus, samt nogle få km til tog, til billige penge hvor du selv kan sætte dit præg så er det lige her. Ca 85 procent af vinduerne er skiftet bla med lyddæmpende glas og dørene er skiftet, så den store udgift på det, skal du ikke spekulere på. På 1. Sal er der færdig gjort 2 værelser og stue, som, foruden flot finish, har fuld installeret gulvvarme. Derudover er der et uudnyttet loftrum hvor der allerede er faldstamme til et ekstra toilet Nedenunder er der i stue/køkkenalrum klargjort til ilægning af gulvvarme, gulv og loft. Derudover er der forgang og bryggers samt et lidt ældre men fuldt brugsklart badeværelse. Huset rummer 150m2 som er godt udnyttet mht rum- inddeling. Udover huset får du en garage på hele 35m2 samt mindre carport så du kan gå tørskoet fra bil til hus i regn og sne. Grunden er af tilpas størrelse med plads både til både en overdækket og en ikke overdækket terasse sant legeplads til børnene. Haven omkranses af dejlig høj hæk/buske så den er dejlig ugeneret. Et fint ældre hth køkken kan medfølge ( ikke opsat) også hårde hvidevarer. Så alt i alt , hvadenten du er, gør det selv manden og ønsker et billig hus med gode rammer, eller ser muligheden i at lave om til 2 lejligmål eller en helt 3. idé er muligheden lige her til en overkommeligpris. Boligen befinder sig i 8723 Løsning, lige ved siden a hedensted, og kan overtages hurtigt Interesseret eller spørgsmål kontakt os allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løsning
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Løsning
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Løsning
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.455 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.801 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.991 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8723 Løsning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.