Lyst og indbydende enderækkehus i attraktive Stige - Odense N, billede 1 af 8
1 / 8

Valnøddevej 41

5270 Odense N

Fra Restato

1.395.000 kr.

17.658 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.061 kr./md.

  • 79 m²
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 312 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
79 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
227 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Valnøddevej 41 finder du dette velindrettede enderækkehus, som ligger i hjertet af Stige – et roligt og eftertragtet område i Odense N. Her bor du tæt på alle dagligdagens faciliteter såsom skole, daginstitutioner, sportsaktiviteter, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Et oplagt valg for både det unge par, den lille familie eller singlen, som ønsker en overskuelig bolig i trygge omgivelser. Boligen byder velkommen i en praktisk entré med adgang til et gæstetoilet. Det funktionelle køkken ligger separat fra stuen, hvilket giver en klar opdeling af rummene. For den nye ejer vil der være mulighed for – hvis man ønsker det – at skabe en mere åben forbindelse mellem køkken og stue på sigt. Stuen er lys og rummelig og har direkte udgang til en hyggelig overdækket terrasse, hvor man kan nyde udendørslivet fra det tidlige forår til langt ud på efteråret. Den tilhørende have er let at holde og giver både plads til leg, afslapning og mindre haveprojekter. På førstesalen finder du et pænt badeværelse med bruseniche, et rummeligt soveværelse samt et ekstra værelse, der med fordel kan bruges som børneværelse, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Foran ejendommen er der gode parkeringsforhold lige ved døren, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Et hjem i et trygt og velfungerende område – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Rema 1000 Anderup
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Stige Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 180 m
Se 2 steder mere
Bager
Tankens Bageri
Ca. 115 m
Café
Stigehallens Cafeteria
Ca. 421 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RESTATO

66148830

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N