Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vægterpladsen 5, 6200 Aabenraa, billede 1 af 8
1 / 8

Vægterpladsen 5

6200 Aabenraa

Fra John Frandsen

1.150.000 kr.

15.333 kr/m²

Ejerudgift 1.652 kr./md.

  • 75 m²
  • 58 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1750
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
42 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
58 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Historisk byidyl fra 1750 med hyggelig gårdhave i hjertet af Aabenraa - Drømmer du om at bo i historiske og stemningsfulde omgivelser tæt på byens liv? På Vægterpladsen 5 finder du denne charmerende fredede ejendom fra 1750, som byder på 75 veludnyttede kvadratmeter og masser af sjæl. Beliggende i den gamle del af Aabenraa, hvor byens vægtere tidligere patruljerede de hyggelige gader, emmer området af købstadshistorie og autentisk atmosfære. Vægterpladsen har sit navn fra de nattevægtere, der gennem århundreder holdt øje med byen, og i dag er området et af Aabenraas mest stemningsfulde kvarterer. Boligen er indrettet med entré, køkken, badeværelse, værelse samt et hyggeligt alrum i åben forbindelse med stuen. På førstesalen findes et stort og indbydende værelse med gode anvendelsesmuligheder, ligesom boligen også byder på en praktisk hems, der giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyformål. Ejendommens skæve vinkler, historiske detaljer og autentiske atmosfære skaber en helt særlig boligoplevelse, som sjældent findes i nyere byggeri. Her får du en bolig med karakter og historie, samtidig med at du bor få skridt fra Aabenraas hyggelige gågade med butikker, caféer og hverdagens fornødenheder. Lige uden for huset står Vægterpladsens karakteristiske sten-vægter trofast vagt året rundt. En hyggelig påmindelse om områdets historiske rødder og måske kvarterets mest stabile nabo. Udendørs venter en lukket og hyggelig gårdhave, hvor du kan nyde solen, slappe af med en kop kaffe eller samle familie og venner til hyggelige stunder i private omgivelser. Til ejendommen hører desuden et mindre skur. Aabenraa var gennem århundreder en betydningsfuld handels- og søfartsby, og den historiske arv mærkes stadig i kvarterets smalle gader og charmerende byhuse. Her får du ikke blot en bolig, men et lille stykke lokalhistorie, som kan danne rammen om dit næste kapitel. Punkter der er værd at nævne • Fredet ejendom fra 1750• 75 m² bolig• Hyggelig, lukket gårdhave• Hems og skur, giver ekstra plads• Tæt på gågaden og byens faciliteter• Masser af charme og historisk atmosfære• Central beliggenhed i Aabenraa centrum• Beliggende på den historiske VægterpladsEn sjældent udbudt bolig for køberen, der værdsætter charme, historie og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Aabenraa. Denne bolig skal opleves for at forstå den helt særlige stemning, de historiske rammer og den unikke charme, som kun et hjem fra 1700-tallet kan tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongehøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.652 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.236 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.195 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aabenraa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

22836100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.