Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende byhus med bindingsværk og moderne komfort., billede 1 af 3
1 / 3

Store Pottergade 5

6200 Aabenraa

Fra Home.dk

1.165.000 kr.

11.095 kr/m²

  • 105 m²
  • 54 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 246 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1756
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
54 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
54 m²

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Store Pottergade 5 bor du midt i Aabenraas charmerende bymidte og får et byhus, hvor autentisk bindingsværk fra 1756 sætter en stemningsfuld ramme om hverdagen. Her smelter historie og nuværende komfort naturligt sammen, så du får moderne bekvemmeligheder i en bolig med karakter og sjæl. Lige uden for døren venter byens hyggelige gågade, caféer, gode butikker og kulturliv, så alle hverdagens fornødenheder er inden for rækkevidde. Indendørs finder du en helt særlig atmosfære. Huset er løbende moderniseret, så det står indflytningsklart og funktionelt med en planløsning over to etager. Stueplanet rummer en rummelig opholdsstue, ideel til afslapning og hyggelige stunder, mens badeværelset fremstår med moderne elementer og sikrer komfort i hverdagen. På førstesalen findes boligens hjerte et dejligt køkkenalrum med plads til både madlavning og samvær, hvor familiens liv folder sig naturligt ud. Soveafdelingen består af to værelser, placeret i hver sin ende, hvilket giver privatliv og ro, mens praktiske opbevaringsmuligheder fuldender hjemmet. Udendørs er der en stemningsfuld atmosfære, hvor de karakteristiske facader med bindingsværk tilfører boligen et levende og autentisk præg, og nærmiljøets pittoreske gader inviterer til små gåture og afslapning i byens rolige rammer. Beliggenheden er særdeles attraktiv. Gågade, dagligvarebutikker, caféer og spisesteder ligger lige om hjørnet, og offentlig transport, skoler, parker og havnepromenade er i kort gåafstand. Her får du nem adgang til byens fulde udvalg af aktiviteter, kultur og grønne områder. Denne bolig forener historisk charme med moderne løsninger og tilbyder trygge, private rammer midt i byens puls. Store Pottergade 5 er til dig, der drømmer om sjæl, atmosfære og et levende byliv lige udenfor døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongehøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
932.000 kr.
Banklån
174.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.657 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.603 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aabenraa

74624045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6200 Aabenraa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.