Unsbjergvej 34, Tornbjerg, 5220 Odense SØ, billede 1 af 1

Unsbjergvej 34

5220 Odense SØ

Fra Estate

5.450.000 kr.

15.352 kr/m²

Ejerudgift 4.662 kr./md.

  • 355 m²
  • 1710 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
355 m²
Værelser
9
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
257 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1710 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20265.745.000 kr.
  • Nuværende pris5.450.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke plads, der mangler på Unsbjergvej 34. Denne fuldkommen forrygende ejendom rummer hele 355 beboelige kvadratmeter, ni totale værelser og et 100 m2 stort anneks. Hvem sagde plads til store armbevægelser? Villaen er fuldmuret med glaseret tegltag og opført i 1899 med sidste ombygning i 2019, og hver enkelt kvadratmeter afspejler en moderne indretningsstil. Det er muligt at få plads til den store børnefamilie, et moderne bofællesskab eller to generationer, for annekset er en separat enhed med eget køkken, stue, badeværelse og tre værelser. Hovedhuset indeholder et åbent stuemiljø med køkkenalrum med snedkerkøkken fra Allan Ryberg, seks værelser, udestue, bryggers, to badeværelser og et gæstetoilet, alt sammen med gulvvarme. Hovedhuset er lig med hovedattraktionen med synlige loftsbjælker i stueplan. Det åbne køkken er lækkert indrettet med en enkeltsidet løsning, træmoduler og hvide, grebsløse fronter, der giver kontrast til det ellers lyse indre. Saml hele familien omkring langbordet i alrummet og træk efterfølgende ind i opholdsafdeling og slå mave på en sofa. I den nordlige ende finder man forældresoveværelset. Hvorfor netop dette er tiltænkt forældrene? Ja, det er naturligvis på grund af det en suite badeværelse med separat brus og hjørnespa - det bliver altså ikke bedre! Et af værelserne har eksklusiv adgang til gæstetoilet, og takket være alle de mange kvadratmeter er der masser af plads i alle værelserne. Som kronen på værket har man den store udestue med panoramavue over haven, som man nærmest ikke kan rive sig væk fra i sommerperioden. Annekset er det, der gør boligen til noget helt særligt. Her åbner mulighederne sig rigtigt op, som sagt med potentiale for flere familier under samme tag. Også denne enhed er lys og lækker, og stilen går igen overalt. Køkkenet er lyst og det samme er badeværelset, og alle tre værelser giver plads til børn, voksne og alt imellem. Dertil er der en stor, østvendt tagterrasse, som man bestemt ikke kan brokke sig over. Der er også masser af plads udenfor. Grønt græs strækker sig rundt om herligheden og giver adgang til utallige, solrige hyggekroge, og der er selvfølgelig en terrasse at gøre brug af når solen skinner. En indkørsel fører op til gårdspladsen, hvorfra bilen kan trille ind i carporten, og når der kommer gæster, kan de parkere på gruset på rad og række. Ejendommen er placeret i attraktive Tornbjerg, som er en populær forstad til Odense tæt ved det meste. Tornbjerg Gymnasium ligger ikke mere end et par skridt fra hoveddøren, og det er nemt at komme til motorvejsnettet, hvis man pendler ind til byen. Indenfor 1 km er der indkøbsmuligheder og alt, hvad børnefamilien har brug for, og der er hverken langt til OUH, Rosengårdscentret, Hollufgård, golfbanen og meget, meget mere. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 166 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 269 m
Skoledistrikt
Holluf Pile Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Holluf Pile Parken
Ca. 747 m
Se 1 sted mere
Bager
Brunsvigerhuset Blækhatten
Ca. 308 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 272.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.360.000 kr.
Banklån
817.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.662 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Toftdahl & Karnvad

70135151

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ