Unsbjergvej 34
5220 Odense SØ
Fra Estate
5.450.000 kr.
15.352 kr/m²
Ejerudgift 4.662 kr./md.
- 355 m²
- 1710 m² grund
- 9 værelser
- Villa
Til salg i 65 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 355 m²
- Værelser
- 9
- Badeværelser
- 3
- Toiletter
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 1899
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Om- eller tilbygget
- 2019
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 257 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1710 m²
Boligen har
- Tagterrasse
- Gulvvarme
- Bryggers
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.
Prishistorik hos Homiie
- Til 23. sep. 20265.745.000 kr.
- Nuværende pris5.450.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bus
- Ca. 166 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 269 m
- Skoledistrikt
- Holluf Pile Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Holluf Pile Parken
- Ca. 747 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Bager
- Brunsvigerhuset Blækhatten
- Ca. 308 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 272.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 4.360.000 kr.
- Banklån
- 817.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.662 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 31.124 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 26.194 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Toftdahl & Karnvad
70135151
