Charmerende bolig i naturskønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Ulstedvej 46

9330 Dronninglund

Fra Home.dk

648.000 kr.

5.586 kr/m²

  • 116 m²
  • 723 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 213 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
723 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ulstedvej 46 - en charmerende, stemningsfuld og velholdt bolig beliggende i rolige, naturskønne omgivelser. Her bor du omgivet af smukke vidder og en skøn følelse af ro og luft omkring dig. Når du træder ind i boligen, bliver du budt velkommen i et praktisk og rummeligt bryggers med god plads til hverdagens funktioner, opbevaring og vaskefaciliteter. Herfra har du adgang til boligens velholdte badeværelse, som er særdeles funktionelt og rummeligt. Fra bryggerset bevæger du dig videre ind i husets charmerende og klassiske køkken i smuk bøg. Køkkenet har en varm og hjemlig atmosfære, hvor funktionalitet og hygge går hånd i hånd - en stemningsfuld krog, der indbyder til madlavning og samvær. Videre ind i boligen åbner hjemmets naturlige samlingspunkt sig - den rummelige, lyse og indbydende stue. Her strømmer et dejligt og behageligt lysindfald ind gennem vinduerne og skaber en imødekommende atmosfære. Rummet giver rig mulighed for både afslapning, hyggelige familiestunder og større sammenkomster, og der er god plads til både sofagruppe og spisebord. Boligen rummer desuden en klassisk entré, hvor en charmerende og stemningsfuld trappe leder dig op til førstesalen. Her fortsætter den hyggelige og hjemlige atmosfære, hvor du finder to gode og lyse værelser. Det ene værelse har hyggelige skråvægge, der tilfører ekstra charme. Derudover er 1.salen delvist beklædt med træ, som også giver hjemlige fornemmelser. Til boligen hører en dejlig, stor sydvendt have, hvor solen kan nydes det meste af dagen, samt et hyggeligt og afskærmet terrasseområde på husets bagside - det oplagte sted til lange, lune sommeraftener, afslappende grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner. Desuden får du en dejlig stor parkeringsplads. Ulstedvej 46 er til dig, som ønsker en charmerende bolig med landligt idyl, som samtidig er tæt på hverdagens fornødenheder som skole og indkøb. Lyder denne bolig som noget for dig? Tøv ikke med at kontakte os på tlf.: 96 38 38 00. Vi vil glæde os til at fremvise boligen for dig!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
518.400 kr.
Banklån
97.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.146 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Dronninglund

96383800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund