Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tyndeleddet 10, Voerladegård, 8660 Skanderborg, billede 1 af 8
1 / 8

Tyndeleddet 10

8660 Skanderborg

Fra John Frandsen

1.685.000 kr.

11.159 kr/m²

Ejerudgift 1.389 kr./md.

  • 151 m²
  • 412 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 583 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
412 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende familievilla på børnevenlig adresse i Voerladegård - Tyndeleddet 10 er beliggende i hyggelige Voerladegård. Villaen er placeret godt tilbagetrukket fra hovedvejen og med gåafstand til smuk, kuperet natur. Skole, multihal og stadion ligger 100 meter fra huset. Hertil er det værd at nævne, at børn ikke skal krydse nogen stor vej, når de skal i skole eller til fritidsaktiviteter. Voerladegård ligger blot 10 minutters kørsel fra Skanderborg og ca. 25 minutters kørsel fra Aarhus. Byen byder på et hyggeligt landsbysamfund, hvor godt fællesskab vægtes højt. Der er blandt andet spejder- og idrætsforening samt fastelavn, fællesspisning og byfest i forsamlingshuset. Voerladegård blev desuden kåret til Årets Landsby i Skanderborg Kommune i 2020.Ejendommen byder på mange muligheder og gode kvadratmeter - både ude og inde. Planløsningen er glimrende. Stueetagen byder på entré, to børneværelser og et forældresoveværelse. Det hyggelige køkkenalrum indbyder til samvær og madlavning. Et stort, praktisk bryggers/fordelingsgang gør ejendommen nem og bekvem, også med børn og flyverdragter. Der er desuden et badeværelse og et fint disponibelt rum. Førstesalen byder på en stor stue, hvor der er en helt speciel stemning med kvisten og de fritliggende bjælker. Der er desuden et ekstra værelse. Førstesalen har desuden et væld af muligheder. Har man brug for et ekstra værelse, er der rig mulighed for at etablere lettevægge efter behov. Udvendigt finder man en fin carport og en skøn, lukket og privat have med et godt terrassemiljø. Ring på tlf. 86 52 52 86 og bestil en fremvisning. Vi ses.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Voerladegård Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.348.000 kr.
Banklån
252.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.046 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skanderborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86525286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.