Trunderupvej 74, 5683 Haarby, billede 1 af 1

Trunderupvej 74

5683 Haarby

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

15.918 kr/m²

Ejerudgift 1.535 kr./md.

  • 207 m²
  • 1265 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1265 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Plads, panorama og fred – en arkitekttegnet villa med naturen som nærmeste naboHer venter en helt særlig kombination af rummelighed, ro og en betagende udsigt over åbne marker. Den arkitekttegnede villa breder sig over 207 m² og ligger på en skøn grund på 1.265 m², hvor haven møder det åbne landskab. Resultatet er en sjælden følelse af frihed, masser af lys og en udsigt, der forandrer sig smukt med årstiderne. Boligen er opført som et fuldmuret hus med fokus på kvalitet, lyse rum og en naturlig forbindelse mellem inde og ude. De store glaspartier trækker både dagslyset og landskabet helt ind i hjemmet, mens den rummelige stue åbner sig mod den solrige terrasse. Her kan dagen begynde med kaffe i morgensolen og slutte med lange sommeraftener, grillmiddage og frit udsyn over markerne. Gulvvarme i hele huset bidrager samtidig til en behagelig og ensartet komfort året rundt. Planløsningen passer perfekt til familien, der drømmer om god plads og mange indretningsmuligheder. Med fem værelser kan hjemmet tilpasses netop jeres behov – hvad enten I ønsker separate børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller plads til kreative interesser. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummene, så familien kan være sammen på tværs af madlavning, lektier og afslapning. To funktionelle badeværelser gør samtidig hverdagens travle morgener lettere. Under boligen får I yderligere 86 m² kælder med vaskerum og flere disponible rum. Her er oplagte muligheder for værksted, hobbyrum, træning eller omfattende opbevaring. Den integrerede garage sørger desuden for, at både bilen og indkøbene kommer tørskoet indenfor året rundt. Udenfor venter en privat og ugeneret have med plads til børnenes leg, boldspil og afslapning. Terrassen er placeret, så solen kan nydes gennem store dele af dagen, og med de grønne vidder som baggrund bliver udelivet en naturlig forlængelse af boligen. Beliggenheden er oplagt for jer, der ønsker naturen tæt på uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. En smuk sø, skov, stier og fredelige omgivelser, indbyder til gåture, løb, cykling og oplevelser. Skolebussen holder for enden af grusvejen, hvilket gør hverdagen nem og tryg for børnefamilien. Samtidig nås Haarby inden for nem rækkevidde, så indkøb, skole, fritidsaktiviteter og øvrige hverdagstilbud er tæt på. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haarby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.535 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.534 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.553 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5683 Haarby