Intet foto

Trohøjen 5

3250 Gilleleje

Fra Lokalbolig

2.895.000 kr.

29.845 kr/m²

Ejerudgift 2.372 kr./md.

97 m²
1230 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 82 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 97 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1964

Uderum

Grundareal: 1230 m²

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette klassiske fritidshus på Trohøjen 5 i Smidstrup er et dejligt sted, hvor I med børn kan finde jer godt til rette og nyde livet i et lidt roligere gear. Huset rummer blandt andet tre fine soveværelser, og på den gode, indhegnede og fuldstændig uforstyrrede grund kan både hunde og små børn løbe frit omkring. På den store og delvist overdækkede træterrasse, som I har niveaufri adgang til fra husets lyse stuemiljø, kan I genfinde forbindelsen til jer selv, slå en solvogn op eller rulle en yogamåtte ud, og selvfølgelig samle hele familien til en lækker middag under åben himmel i den blide aftensol.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gilbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,5 km
Sø: 802 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.316.000 kr.
Banklån: 434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.372 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.428 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.