Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Trøstrupvej 22, Torsted, 6980 Tim, billede 1 af 8
1 / 8

Trøstrupvej 22

6980 Tim

Fra Estaldo

395.000 kr.

2.992 kr/m²

Ejerudgift 1.496 kr./md.

  • 132 m²
  • 1.160 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.160 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 536.693–961.900 kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Trøstrupvej 22 i Torsted finder I denne velindrettede villa på 132 m², som byder på en attraktiv kombination af fredelige omgivelser, naturskøn beliggenhed og en central placering i forhold til områdets større byer. Her bor I tæt på den smukke vestjyske natur, med kort afstand til Torsted Friskole og kun ca. 15 minutters kørsel til Vesterhavets brede sandstrande. Boligen fremstår med en funktionel indretning, hvor entréen leder videre til husets fordelingsgang. Herfra er der adgang til to gode værelser, badeværelse samt husets opholdsafdeling. Køkkenet er indrettet som et selvstændigt rum med god plads til både madlavning og spiseplads, mens den rummelige stue og alrummet skaber gode rammer for både familieliv og samvær. Derudover rummer boligen et praktisk bryggers med tilhørende toilet og depotrum. Udendørs venter en grund på 1.160 m² med gode muligheder for både leg, afslapning og haveaktiviteter. De overdækkede terrasser forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde omgivelserne i læ for både sol og sommerregn. Hertil kommer garage og skur, som sikrer gode opbevarings- og værkstedsfaciliteter. Beliggenheden gør hverdagen nem med kort afstand til skole og lokalsamfundets faciliteter, samtidig med at I bor centralt mellem Ringkøbing, Ulfborg, Herning og Holstebro. Her får I en bolig, hvor natur, ro og god tilgængelighed går hånd i hånd. En ejendom, der henvender sig til jer, som ønsker god plads både inde og ude samt nærhed til nogle af Vestjyllands smukkeste naturområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tim Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.414 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.057 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6980 Tim

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.