Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Trendvej 45, Borregård, 9670 Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Trendvej 45

9670 Løgstør

Fra John Frandsen

395.000 kr.

4.389 kr/m²

Ejerudgift 600 kr./md.

  • 90 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 540 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 420.398–527.347 kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HYGGELIGT OG INDFLYTNINGSKLART HUS I DEJLIGT OMRÅDE - Velkommen til Trendvej 45 – et charmerende og indflytningsklart hus, der fremstår fuldstændigt moderniseret og kombinerer moderne komfort med ægte hygge i naturskønne omgivelser. Her får du en sjælden mulighed for at bo fredeligt og ugeneret, omgivet af smuk natur og med kort afstand til både fjord, skov og åbne landskaber. Boligen fremstår i flot og tidssvarende stand med gennemførte moderniseringer, som gør huset lyst, indbydende og yderst funktionelt. Der er kræset for detaljerne, og den varme og behagelige atmosfære mærkes allerede fra første skridt indenfor. Huset byder blandt andet på et indbydende køkken i åben forbindelse med stuen, hvor brændeovnen bidrager til ekstra hygge og stemning i de kolde måneder. Førstesalen giver gode muligheder for at indrette efter egne behov og ønsker, og hertil kommer en fin entré samt et lækkert badeværelse. Grunden er nem at holde og byder på flere hyggelige opholdszoner, hvor solen og naturens ro kan nydes. Haven indbyder både til afslapning og leg, og de grønne omgivelser skaber en fredfyldt ramme om hverdagen. Her er det let at forestille sig rolige morgener med kaffe på terrassen og stemningsfulde aftener med grill og fuglesang. Ejendommen er beliggende i et attraktivt og naturrigt område nær Trend og Limfjorden – ideelt for dig, der drømmer om et fristed med masser af luft, ro og naturoplevelser lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
600 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.518 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.161 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.