Villa til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Ålevej 21

9681 Ranum

Fra EDC

345.000 kr.

4.157 kr/m²

Ejerudgift 961 kr./md.

  • 83 m²
  • 614 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
83 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
614 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende landidyl med masser af sjæl og hyggelige omgivelser Velkommen til denne stemningsfulde ejendom, hvor charme, hygge og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Her får du en bolig med en varm og indbydende atmosfære, flotte lysindfald og gode udearealer, der skaber de perfekte rammer for både helårsbolig og fritidsliv. Boligen byder velkommen via en hyggelig entré med trappe til førstesalen. I stueplan finder du en rummelig og lys opholdsstue i åben forbindelse med spiseplads og køkkenmiljø, hvor brændeovnen skaber ekstra hygge på de kølige dage. Køkkenet fremstår funktionelt med gode arbejdsflader og en naturlig forbindelse til husets opholdsrum, hvilket giver en dejlig og social indretning. Derudover rummer stueplan et soveværelse samt et stort badeværelse med god plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Fra huset er der direkte adgang til den hyggelige gårdhave og den overdækkede terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. På førstesalen finder du en ekstra stue/repos samt et hyggeligt værelse med loft til kip og synlige bjælker, som understreger husets charmerende stil. Førstesalen giver mange anvendelsesmuligheder, hvad enten du drømmer om ekstra sovepladser, hjemmekontor eller et hyggeligt opholdsrum. Udendørs venter et dejligt og ugeneret gårdmiljø med terrasse, grønne arealer og masser af muligheder for at skabe hyggelige kroge. Til ejendommen hører desuden et udhus med plads til opbevaring og hobbyaktiviteter. Her får du en ejendom med masser af charme, sjæl og landlig idyl – perfekt til dig, der ønsker rolige omgivelser og en bolig med personlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
276.000 kr.
Banklån
51.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
961 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.636 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.324 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9681 Ranum