Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Birkemosevej 14

9670 Løgstør

Fra EDC

425.000 kr.

5.060 kr/m²

Ejerudgift 746 kr./md.

  • 84 m²
  • 352 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
84 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
352 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 314.999–395.136 kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Birkemosevej 14 i Overlade finder man et virkelig pænt og velholdt rækkehus, som er lige til at flytte ind i. Her får man en bolig, hvor både hus og have er til at overskue, og hvor hverdagen kan nydes i et roligt område med gode naboer og kort afstand til indkøb i Overlade. Det gør boligen særligt oplagt til den enlige eller det ældre par, som gerne vil bo godt uden at bruge al fritiden på vedligeholdelse. Boligen er indrettet i ét plan med en god og praktisk planløsning. Den store stue har plads til både sofaarrangement og spisebord og fremstår lys og indbydende med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Herfra er der direkte udgang til terrassen og haven, så inde- og udelivet naturligt hænger sammen i sommerhalvåret. Køkkenet er lyst og velholdt med god skabs- og bordplads, og lige ved siden af findes et ekstra værelse, som i dag er indrettet som kontor. Det kan også fint bruges som gæsteværelse, hobbyrum eller et ekstra værelse til de dage, hvor familien kommer på besøg. Dertil kommer et godt soveværelse samt et lyst badeværelse med både vaskemaskine og fin opbevaringsplads. Udenfor venter en dejlig og overskuelig have, som giver mulighed for at nyde udelivet uden et stort arbejde. Terrassen ligger godt ved huset og indbyder til morgenkaffe, grill og hyggelige eftermiddage i solen, mens drivhuset giver mulighed for lidt tomater, agurker og andre små haveprojekter, hvis lysten er der. Til boligen hører desuden carport, så bilen kan holde lige ved døren. Birkemosevej er et godt valg for køberen, der sætter pris på fredelige omgivelser og et godt naboskab. Samtidig er der kort til de daglige indkøb i Overlade, så hverdagens praktiske gøremål er lige ved hånden. Alt i alt et rigtig fint og indflytningsklart rækkehus, hvor det er nemt at føle sig hjemme – og et oplagt valg til den enlige eller det ældre par, der ønsker en overskuelig bolig, en hyggelig have og en rolig hverdag i et godt område.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
746 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.425 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.