Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Transbjergholt 54, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Transbjergholt 54

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

2.266.000 kr.

15.736 kr/m²

Ejerudgift 1.462 kr./md.

  • 144 m²
  • 255 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 237 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
255 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet enderækkehus i naturskønne omgivelser – med gennemtænkt indretning og skønt udemiljø - Velkommen til dette moderne og arkitekttegnede enderækkehus, hvor kvalitet, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du en bolig med en velovervejet planløsning fordelt på to plan og en skøn placering omgivet af natur – samtidig med at du har kort gåafstand til både byliv, skole, indkøb og idrætsfaciliteter. Boligen byder velkommen i en indbydende entré med god plads til opbevaring samt adgang til badeværelse. Herfra åbner hjemmet sig op til husets naturlige samlingspunkt – det lyse køkken- og opholdsrum. Køkkenet fremstår åbent og funktionelt med ovenlysvinduer, der giver et behageligt lysindfald og skaber en luftig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en terrasse, hvor dagens første kop kaffe kan nydes i rolige omgivelser. Stuen er rummelig og indrettet med store vinduespartier, der inviterer naturen indenfor og giver et flot lysindfald i rummet. På dette plan finder du desuden et værelse, der oplagt kan anvendes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Underetagen rummer yderligere to gode værelser med direkte udgang til den store sydvendte træterrasse, som skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Her finder du også et badeværelse samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Et stort disponibelt rum giver desuden mange anvendelsesmuligheder – hvad enten behovet er hobbyrum, legerum eller ekstra opholdsrum. Udendørs venter flere skønne opholdsmiljøer, hvor især den store sydvendte terrasse danner de perfekte rammer for afslapning, grillhygge og samvær. Som enderækkehus får du samtidig en ekstra følelse af luft og privatliv. Til boligen hører desuden carport samt et disponibelt rum med gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er noget helt særligt. Fra boligen er der direkte adgang til stisystemer gennem Holterne, som fører dig trygt rundt i området og til både skole, fritidsaktiviteter og indkøb. Samtidig bor du i rolige og naturskønne omgivelser, hvor grønne områder og smuk natur er en naturlig del af hverdagen. En bolig der passer perfekt til både par og familier, som ønsker moderne komfort, en gennemtænkt indretning og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv. �

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 113.300 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.812.800 kr.
Banklån
339.900 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.462 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.464 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.414 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.