Tranevej 3, Kobæk, 4230 Skælskør, billede 1 af 8
1 / 8

Tranevej 3

4230 Skælskør

Fra John Frandsen

3.995.000 kr.

59.627 kr/m²

Ejerudgift 2.693 kr./md.

  • 67 m²
  • 727 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1975

Uderum

Grundareal
727 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhus i 2. række med udsigt til vandet - Ved attraktive Kobæk Strand finder du dette velbeliggende sommerhus med en fantastisk udsigt og gode rammer for både afslapning, ferier og hyggelige ophold med familie og venner. Huset fremstår lyst og indbydende med en funktionel indretning, hvor der er lagt op til et afslappet sommerhusliv. Udenfor får du glæde af to terrasser, som giver gode muligheder for at følge solen dagen igennem. Den ene terrasse indbyder til morgenkaffen i morgensolen, mens den anden giver mulighed for at nyde den gode udsigt og de rolige omgivelser. Beliggenheden tæt på Kobæk Strand giver nem adgang til strand, natur og gode oplevelser i området. Her er der mulighed for gåture langs vandet, cykelture i det naturskønne landskab eller blot at nyde de fredelige omgivelser omkring sommerhuset. Et sommerhus med en attraktiv kombination af en god beliggenhed, funktionelle udearealer og en hyggelig atmosfære – velegnet til både korte ophold og længere ferier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.693 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.984 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.408 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skælskør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776630

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør