Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Støvring, billede 1 af 1

Tranebærvej 44

9530 Støvring

Fra EDC

4.695.000 kr.

28.804 kr/m²

Ejerudgift 2.723 kr./md.

  • 163 m²
  • 1.795 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.795 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det første, man lægger mærke til ved Tranebærvej 44, det er følelsen. Den enorme terrasse i ThermoWood breder sig i flere niveauer mellem de gamle træer og skaber små opholdsrum med både sol, skygge og læ. Her er plads til lange sommeraftener omkring spisebordet, afslapning i loungen eller en stille kop kaffe under trækronerne. Gedigne materialer og gennemtænkte løsninger Den fuldmurede villa fremstår løbende moderniseret med blandt andet omfugede facader, nye træ/alu vinduer i hele huset og et køkken, hvor kvalitetsmaterialer og eksklusive løsninger går hånd i hånd. Invita-inventaret kombineres med elementer fra VOLA, Corian, StudioLine og Miele, hvilket understreger den gennemgående kvalitetsfornemmelse. Fra køkkenet er der ligesom fra alrum og stue direkte adgang til den store træterrasse som går rundt om huset. Plads til både familie og fritid Boligen rummer 163 m² i stueplan med en velfungerende indretning, hvor opholdsrum og værelser bindes naturligt sammen. Det store soveværelser har direkte adgang til terrassen og de to værelser på stueplan har begge hems, som giver ekstra plads til leg, opbevaring eller hyggekroge, mens badeværelset overrasker med endnu en hems – en detalje, man sjældent ser. En kælder med langt flere muligheder end normalt Kælderen på 80 m² er langt mere end klassisk opbevaring. Her finder du blandt andet et stort multirum, hobbyrum, badeværelse, værksted, viktualierum og teknikrum. Det giver plads til alt fra teenageafdeling, hobby og hjemmekontor til værksted, træning eller den store hjemmebiograf. Rammerne er sat Til ejendommen hører desuden carport med integreret, skur, mens den store grund giver masser af luft omkring huset. Her bor du med naturen helt tæt på og alligevel med kort afstand til Støvrings mange faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bavnebakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.723 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.272 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Støvring

98372000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.