Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Trækbanen 14A

3000 Helsingør

Fra EDC

6.495.000 kr.

49.962 kr/m²

Ejerudgift 3.554 kr./md.

  • 130 m²
  • 115 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
115 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Trækbanen 14 B - G - moderne og særdeles rummeligt rækkehuse i 3 plan og alle husene har egen tagterrasse. Her får man en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til den moderne familie. Beliggenheden er helt i top med få minutters gang til hyggelige gågader og shopping i Stengade, samt kort afstand til både Kronborg, Nordhavnen, stranden og nem transport via Kystbanen til København. Velindrettet og gennemtænkt rækkehus, bygget med kvalitetsmaterialer og hvor man får sit eget have/terrasse stykke samt adgang til foreningens legeplads, redskabsskur og cykelskur. Der vil være parkeringsplads til hvert hus. Boligen byder på en funktionel entré med adgang til et værelse - ideelt som kontor eller gæsteværelse - samt et stilrent badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt findes i det store køkken/alrum, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til udeareal, og de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. På 1. salen finder du en rummelig opholdsstue, som giver ekstra plads til afslapning og samvær. Etagen rummer desuden to gode værelser samt endnu et badeværelse - perfekt til børneafdeling eller eget soveværelse. Underetagen giver boligen en ekstra dimension med flere disponible rum/depot samt teknikrum. Her er oplagte muligheder for en teenageafdeling med egen indgang, hobbyrum, hjemmefitness, vinkælder eller opbevaring - kun fantasien sætter grænser Øverst krones boligen af en fantastisk, privat tagterrasse med sundkig, hvor solen kan nydes hele dagen. Her får du et unikt uderum med masser af muligheder for loungeområde, grill og hyggelige sommeraftener. Boligerne opføres i et stilrent og tidssvarende design med fokus på kvalitet og minimal vedligeholdelse. Gulvene er massive egetræsplanker, snedkertrapperne er i eg, køkkener er fra KVIK - alt er opført i bedste kvalitet. Husene er topisoleret, indlagt fjernvarme og der er vandbåren gulvvarme med trådløs styring i alle plan. Projektet forventes færdigt til indflytning i efteråret 2026. Her får du en sjælden kombination af central beliggenhed, masser af plads og moderne boligkomfort - perfekt til både familier og par, der ønsker noget helt særligt. Der kan læses mere om husene på hjemmesiden: www.traekbanen-helsingor.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Helsingør
Ca. 518 m
Bus
Stengade
Ca. 126 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 206 m
Skoledistrikt
Helsingør
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 716 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagt
Ca. 243 m · 2 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 201 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 187 m
Apotek
Apotek
Ca. 223 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
421 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
265 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.090 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.214 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

49250050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3000 Helsingør