Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Tove Ditlevsens Vej 26 4700 Næstved, billede 1 af 1

Tove Ditlevsens Vej 26

4700 Næstved

Fra Danbolig

2.095.000 kr.

22.772 kr/m²

Ejerudgift 1.904 kr./md.

  • 92 m²
  • 245 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
245 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tove Ditlevsens Vej 26 venter et velholdt halvt dobbelthus i det eftertragtede Digtervejskvarter, hvor facade og skøn have giver et venligt første indtryk og en rolig ramme om hverdagen. Boligen på 92 m² rummer entré, køkken og vinkelstue i en funktionel sammenhæng med to rum, badeværelse og bryggers. Køkkenet har lyse elementer, god bordplads og kig til omgivelserne, mens vinkelstuen samler ophold og spisning. Her er det oplagt at etablere et ekstra soveværelse, hvis du ønsker en mulighed for gæsteoprdning eller kontor. Udenfor får du et ugeneret uderum med grøn beplantning og to terrasser omkring huset. Den sydøstvendte terrasse indbyder til morgenkaffe og rolige formiddage, mens den anden terrasse giver gode muligheder for læ og ophold senere på dagen – og den overdækkede del forlænger sæsonen, så du kan nyde udelivet i store dele af året. Digtervejskvarteret er kendetegnet ved store grønne arealer og en tryg atmosfære. Du bor tæt på Lille Næstved Skole, indkøb, daginstitutioner og Næstved centrum med butikker, caféer og kultur – samtidig med at du kan trække dig tilbage til det rolige og behagelige nærmiljø, når dagen er omme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.904 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.076 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.181 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Næstved

55737100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.