Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Ankervej 7

4700 Næstved

Fra EDC

1.995.000 kr.

9.151 kr/m²

Ejerudgift 2.545 kr./md.

  • 218 m²
  • 874 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
874 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse i det eftertragtede Grimstrupkvarter finder du denne velindrettede villa med hele 218 boligkvadratmeter fordelt på to plan. Her får du en bolig med masser af plads til den store familie, flere generationer under samme tag eller jer, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Samtidig er der kort afstand til Næstved centrum, gode indkøbsmuligheder og en af byens populære skoler. Boligen byder velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til et værelse samt husets hyggelige stue. Stuen danner et naturligt samlingspunkt for familien og har direkte udgang til en dejlig udestue, som forlænger sæsonen og skaber ekstra opholdsplads. Fra stuen er der åben og praktisk forbindelse til det store spisekøkken, hvor familien kan samles omkring hverdagens måltider. I stueplan finder du desuden endnu et stort værelse med adgang til badeværelse, hvilket giver gode muligheder for eksempelvis forældreafdeling, teenageafdeling eller gæsteværelse. Fra køkkenet er der adgang til et funktionelt bryggers med egen indgang samt adgang til husets andet badeværelse. På førstesalen mødes du af en stor repos med adgang til to gode værelser. Fra det ene værelse er der videre adgang til endnu et værelse, hvilket giver spændende muligheder for at etablere en separat afdeling med soveværelse og opholdsstue, hjemmekontor, walk-in closet eller noget helt fjerde. Udvendigt råder ejendommen over en stor dobbeltgarage med tilhørende disponibelt rum/værelse, som kan anvendes efter familiens behov – eksempelvis hobbyrum, værksted, hjemmekontor eller opbevaring. Da værelset er godkendt til beboelse, vil det ligeledes være muligt at indrettet som et ekstra soveværelse. Grunden udgør 874 m² og er anlagt med fliseterrasse, græsplæne samt beplantning i form af buske og træer, herunder tre forskellige æbletræer og et blommetræ der skaber hyggelige og private rammer om udelivet. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.545 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.427 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.