Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sælger har sørget for nyere tag, vinduer & døre, billede 1 af 3
1 / 3

Åderupvej 84

4700 Næstved

Fra Home.dk

1.750.000 kr.

15.909 kr/m²

  • 110 m²
  • 560 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
560 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende villa med god plads og mange mulighederVelkommen til Åderupvej 84 – en charmerende villa med en attraktiv beliggenhed i Næstved, hvor en god og central hverdag går hånd i hånd med et hyggeligt og etableret boligområde. Ejendommen er opført i 1945 og rummer 110 m² bolig fordelt på fire værelser. Hertil kommer en stor kælder på hele 70 m², som giver boligen et væld af anvendelsesmuligheder – eksempelvis til hobby, opbevaring, værksted, kontor eller familiens øvrige behov. Boligens indretning giver gode muligheder for både parret, den lille familie eller køberen, der ønsker at sætte sit eget præg på hjemmet. Boligen indeholderStueplan : Entre, 2 stuer - Køkken med spiseplads.1. sal : Repos, 2 værelser samt badeværelse. Kælder : Tilfører en ekstra dimension og masser af praktisk plads med 2 disponible rum, vaskerum & badeværelse. Udenfor venter en 560 m² stor grund, som giver fine muligheder for at skabe et hyggeligt uderum med terrasse, have og plads til leg og afslapning. Her kan sommerdagene nydes i rolige omgivelser, mens haven samtidig er overskuelig at holde - udhus & carport. Beliggenheden er en klar kvalitet ved ejendommen. Her bor man tæt på byens mange tilbud og samtidig med nem adgang til skole og offentlig transport. Sct. Jørgens Skole ligger blot omkring 250 meter fra adressen, og Næstveds centrum, butikker, indkøbsmuligheder og fritidstilbud er inden for kort afstand. Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket giver en praktisk og bekvem varmeløsning. Åderupvej 84 er med andre ord en bolig for dig, der søger en villa med en attraktiv beliggenhed, en god grund og masser af muligheder for at indrette hjemmet efter egne ønsker og behov. Her får du en bolig med sjæl, plads og potentiale – og ikke mindst en beliggenhed, der gør det nemt at få hverdagen til at fungere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sct. Jørgens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.497 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.914 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.