← Tilbage
Den perfekte førstegangslejlighed – indflytningsklar og midt i Esbjerg centrum, billede 1 af 3
1 / 3

Torvegade 72, 1. tv.

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

1.148.000 kr.

16.400 kr/m²

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om din allerførste bolig, hvor du kan flytte direkte ind og samtidig bo midt i byens liv? Så har Lejlighedsteamet hos home Esbjerg nu fornøjelsen af at præsentere denne flotte og indflytningsklare lejlighed på en af Esbjergs mest attraktive adresser. På Torvegade får du det bedste af begge verdener – et pulserende byliv lige uden for døren og samtidig rolige omgivelser, når du ønsker at trække dig tilbage. Her er der kun få minutters gang til gågaden, caféer, restauranter, shopping i Broen, banegården og dagligvarebutikker. En perfekt beliggenhed for dig, der ønsker en nem og aktiv hverdag uden bil. Lejligheden byder dig velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj, sko og opbevaring. Det moderne HTH-køkken fremstår stilrent og funktionelt med gode hvidevarer, herunder både opvaskemaskine og vaskemaskine, så du får en hverdag med maksimal komfort fra første dag. Det store soveværelse er indrettet som et roligt fristed med direkte udgang til en hyggelig, vestvendt altan mod den stille gård. Her kan du nyde aftensolen, invitere venner på en kop kaffe eller blot slappe af efter en lang arbejds- eller studiedag. Badeværelset er flot moderniseret og udstyret med behagelig gulvvarme, mens den lyse opholdsstue giver plads til både sofaafdeling, spisebord og hyggelige stunder med familie og venner. De store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og en indbydende atmosfære i hele boligen. Der er samtidig styr på de praktiske forhold. Vinduerne er løbende udskiftet, og du får både lofts- og kælderrum til ekstra opbevaring. Den veldrevne ejerforening sørger for vicevært, trappevask og professionel administration, så du kan fokusere på at nyde livet i din nye bolig. Herudover er der både cykelkælder, tørrerum og dørtelefon. Alt i alt får du en moderne, tryg og yderst attraktiv førstegangslejlighed, hvor beliggenhed, komfort og en nem hverdag går op i en højere enhed. En bolig, der giver dig den perfekte start på boligdrømmen – midt i hjertet af Esbjerg. Kontakt home Esbjerg på 75 13 70 11 og book en fremvisning allerede i dag – måske er dette stedet, hvor dit næste kapitel begynder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danmarksgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
918.400 kr.
Banklån
172.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.574 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg