Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Torpvej 2B, Østbirk By, 8752 Østbirk, billede 1 af 8
1 / 8

Torpvej 2B

8752 Østbirk

Fra Estaldo

3.650.000 kr.

11.736 kr/m²

Ejerudgift 3.141 kr./md.

  • 311 m²
  • 2.380 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
311 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1921
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
230 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.380 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når du træder indenfor på Torpvej 2B, træder du ikke bare ind i et hus. Du træder ind i et af Østbriks mest ikoniske og historiske samlingssteder, for her har der aldrig været brug for at leje et forsamlingshus. Der er højt til loftet og plads til store armbevægelser. Dørene har altid stået åben for utallige store, festlige sammenkomster - endda med plads til overnattende gæster. Der er ikke det, som huset ikke kan rumme. Den centrale spisestue binder hjemmet sammen - et naturligt samlingspunkt til hverdagsmåltider og festlige middage. Fra spisestuen og udestuen træder du ud i den store, vestvendte have, som føles som din egen private park. Her er gamle træer, fuglesang og en stor græsplæne, der indbyder til leg, boldspil og afslapning under åben himmel. Terrassen er det perfekte sted at nyde solnedgangen med et glas vin og ro i sjælen. Køkkenet er funktionelt og rummeligt, med plads til både madlavning og samtaler over morgenkaffen. Det ligger i naturlig forbindelse med husets øvrige fællesrum, så du aldrig er langt fra dem, du holder af. Huset rummer et væld af værelser og små finurlige rum, som kan bruges til alt fra børneværelser og kontorer til hobbyrum og gæsteværelser. Hvert rum har sin egen karakter og åbner op for nye muligheder - hvad enten du drømmer om et kreativt værksted eller et stille læsehjørne. I kælderen finder du praktisk opbevaringsplads, perfekt til alt det, der ikke behøver stå fremme i hverdagen - og måske endda plads til et vinkælderprojekt eller et værksted. Huset er centralt beliggende i det skønne Østbirk i gåafstand til alt, hvad du har brug for i hverdagen: folkeskole, daginstitution, fritidsaktiviteter og indkøb. Samtidigt gør beliggenheden det nemt at være en del af Østbirks aktive og levende foreningsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østbirk skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 182.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.920.000 kr.
Banklån
547.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.863 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8752 Østbirk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.