Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Byggegrund i naturskønne omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Hobolthsvej 28

8752 Østbirk

Fra Home.dk

3.299.000 kr.

23.564 kr/m²

  • 140 m²
  • 903 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2027

Uderum

Grundareal
903 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bygge dit eget hjem i rolige og naturskønne omgivelser? På Hobolthsvej 28 i hyggelige Østbirk får du muligheden for at skabe din kommende bolig i et attraktivt område med både natur og hverdagens faciliteter inden for rækkevidde. I samarbejde med Hybel Huse har vi fået tegnet et forslag til et moderne husprojekt, der kan danne rammen om dit kommende hjem. Projektet byder blandt andet på tre værelser, to badeværelser og en gennemtænkt planløsning, der kombinerer funktionalitet med gode rammer for både familieliv og privatliv. De opmurede gavle uden udhæng giver huset et skarpt og moderne udtryk. Det betyder mindre vedligehold og en facade, der står flot år efter år. Samtidig får huset en rolig og arkitektonisk stærk profil, som ikke går af mode lige foreløbig. Grunden er smukt beliggende i et roligt kvarter med en dejlig udsigt over byen og mod Yding Skovhøj. Her får du mulighed for at bo tæt på naturen og samtidig nyde godt af Østbirks faciliteter. Områdets stisystemer gør det nemt at komme rundt til blandt andet skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Beliggenheden er desuden attraktiv for pendlere, med gode forbindelser til blandt andet Horsens, Skanderborg, Aarhus, Silkeborg og Vejle. På Hobolthsvej 28 får du således en spændende mulighed for at kombinere ønsket om en ny, moderne bolig med en hverdag i rolige omgivelser. Måske er det her, du skal skabe rammerne om dit næste kapitel? Køber gøres særligt opmærksom på, at grunden købes særskilt og der derefter indgås aftale med Hybel, om det endelige byggeprojekt. Beløb til tilvalg, haveanlæg, carport/garage mv., er derfor ikke medtaget i nærværende opstilling og beregning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østbirk skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.639.200 kr.
Banklån
494.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.018 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørning

86922222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8752 Østbirk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.