Veldisponeret gulstenshus med mulighedsrig have nær Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Tolstrupvej 3

9670 Løgstør

Fra Mæglerhuset

695.000 kr.

4.633 kr/m²

Ejerudgift 1.157 kr./md.

  • 150 m²
  • 789 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 597 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes dette mulighedsrige hus, der har en god indretning, en stor have samt en beliggenhed tæt på Løgstørs idylliske havnemiljø. Kort fortalt udgør boligen et oplagt køb til jer, der drømmer om at sætte jeres eget præg på jeres kommende hjem – velkommen til. Hvad end I mangler ekstra værelser til børnene eller blot drømmer om lidt mere albuerum, skal boligens 150 kvm nok tilgodese jeres behov. Der er nemlig hele fire værelser, som I kan anvende efter eget ønske. Imens præsenterer køkkenet sig med integrerede hvidevarer, og den store dagligstue har plads til både langbord og tv-hjørne. Hverdagen kommer til at være bekvem med to badeværelser, et funktionelt bryggers samt en rummelig entré. Gulstensejendommen er opført i 1960, hvilket hjemmets hyggelige 60’er-stemning også vidner om. I kan vælge at bibeholde indretningen og friske boligen op hist og pist, ligesom der er gode muligheder for at sætte jeres helt eget præg. Nogle af boligens vinduer er skiftet, mens andre godt kunne trænge til det, og så er der desuden indlagt fjernvarme. Med til boligen hører en mulighedsrig have – her er der plads til alskens aktiviteter på græsplænen såvel som blomster og urter i plantebede, hvis I har grønne fingre. Der er også en møblerbar fliseterrasse, som inviterer til, at I kan nyde måltiderne udendørs, og praktikken er ligeledes sikret med tre udhuse. Vi slutter af med at belyse beliggenheden. Gulstenshuset ligger i gåafstand til vandet og placerer sig ud til Aggersundvej, der den ene vej leder til Aggersundbroen, og den anden vej fører jer ind i Løgstør. Her kan I frekventere bymidten, der byder sig til med butikker, restauranter og caféer, ligesom I kan spadsere i Christiansmindeskoven eller besøge havnen, der har sejlklub, muligheder for vinterbadning og vandaktiviteter samt ishus. Og så er der tre km til skole og børnehus, mens I finder indkøbsmuligheder lige godt én km fra bopælen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.157 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.903 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Asger Larsen

70139670

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør