Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Tolshøj 12

9631 Gedsted

Fra EDC

475.000 kr.

2.582 kr/m²

Ejerudgift 1.334 kr./md.

  • 184 m²
  • 1305 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1305 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vesterbølle – en charmerende og fredelig landsby omgivet af smuk natur og et velfungerende lokalmiljø. Her får du ro og tryghed, men stadig med kort afstand til indkøb og skole i nærliggende byer. Landsbyen byder på et stærkt fællesskab og naturskønne omgivelser, der indbyder til både gåture og friluftsliv. Der holder ligeledes skolebus uden for huset til Fjelsø Friskole og Gedsted Skole, som gør det nemt i forhold til skole. Ejendommen er en hyggelig og velindrettet villa, der passer perfekt til både den lille familie, par eller enlige med behov for plads og fred. Villaen rummer to gode værelser, et funktionelt badeværelse, et praktisk viktualierum, en rummelig stue samt et lyst køkken/alrum, der udgør boligens hjerte. Planløsningen er både klassisk og indbydende – lige til at flytte ind i. Grunden er på hele 1.305 m² og byder på en dejlig lukket have med god plads til leg, hygge og afslapning. Her er der rig mulighed for at skabe sin egen grønne oase. Der er ligeledes mulighed for at holde høns. Derudover medfølger gode udbygninger med mange anvendelsesmuligheder – heriblandt en stor garage og carport, hobbyrum og disponible rum, der kan bruges til alt fra værksted til opbevaring eller kreative projekter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gedsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
380.000 kr.
Banklån
71.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.334 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.640 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9631 Gedsted