Villa til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Tolshøj 23

9631 Gedsted

Fra EDC

425.000 kr.

3.373 kr/m²

Ejerudgift 1.262 kr./md.

  • 126 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
F

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er beliggende i Vesterbølle, en charmerende og fredelig landsby omgivet af smuk natur. Området byder på et trygt og aktivt lokalmiljø, hvor fællesskabet er i fokus. Vesterbølle er ideelt for dem, der ønsker at bo i rolige omgivelser tæt på naturen, samtidig med at man har adgang til de faciliteter, som en lille landsby tilbyder. Her er både skov og marker i nærheden, der indbyder til friluftsliv og afslapning. Denne ejendom er en klassisk firlænget gård, som er perfekt for dem, der ønsker masser af plads og muligheder. Stuehuset er velindrettet med to værelser, et lyst badeværelse, et praktisk bryggers samt en rummelig stue og køkken. Ejendommens udbygninger er rummelige og tilbyder mange anvendelsesmuligheder, hvad enten man har hobbyer, behov for opbevaring eller ønsker at udnytte pladsen til andet. Grunden er på hele 13.650 kvadratmeter og giver rige muligheder for udeliv. Med den store plads kan man skabe sin egen grønne oase med haveanlæg, køkkenhave eller måske dyrehold. Der er god plads til at etablere terrasser, hvor man kan nyde de lange sommeraftener eller tage en pause fra hverdagens travlhed, omgivet af den fredelige natur, som området byder på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gedsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.262 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.326 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9631 Gedsted