Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Tjørnevej 4

8620 Kjellerup

Fra EDC

4.595.000 kr.

25.528 kr/m²

Ejerudgift 1.990 kr./md.

  • 180 m²
  • 1392 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1392 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en gennemført kvalitetsvilla, hvor moderne arkitektur, gennemtænkte løsninger og eksklusive materialevalg går hånd i hånd. Denne flotte Hybel-villa fra 2021 byder på hele 180 m² velindrettet bolig samt en 56 m² dobbeltgarage med gulvvarme, elporte og installationer til elbil – alt sammen beliggende på en stor og flot anlagt grund på 1.392 m² i et roligt villakvarter tæt på Kjellerup centrum. Fra første øjeblik fornemmer man den høje kvalitet. Huset er opført med ekstra loftshøjde i alle rum, store vinduespartier, der inviterer lyset indenfor, og et stilrent HTH-køkken, som danner rammen om familiens naturlige samlingspunkt. Boligens hjerte er det store køkken/alrum med ovenlysvinduer, hyggelig alkove og praktisk spisekammer. Herfra er der direkte adgang til den imponerende glasudestue, hvor de store skydedøre kan åbnes helt op, så inde- og udeliv smelter sammen på de varme sommerdage. Alrummet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, som giver god plads til både hverdag og gæster. Forældreafdelingen er indrettet som en privat oase med stort soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. Derudover rummer boligen et lyst kontor med udsigt til haven, to store værelser – begge med walk-in-closet – endnu et lækkert badeværelse samt et funktionelt bryggers med direkte adgang til garagen. Udenfor fortsætter de gode oplevelser. Haven er smagfuldt anlagt med flere solrige terrasser, flotte bede og hyggelige opholdsmiljøer, hvor der er plads til både afslapning og familieliv. Herudover får du et charmerende drivhus samt et praktisk og diskret udhus, opført i samme høje kvalitet som resten af ejendommen. Her får du en indflytningsklar villa, hvor der ikke er gået på kompromis med hverken komfort, funktionalitet eller æstetik. En sjældent udbudt ejendom, der henvender sig til den kvalitetsbevidste køber, som ønsker moderne rammer, god plads og en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. En bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.990 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.301 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup