Villa til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Gyvelvej 11

8620 Kjellerup

Fra EDC

3.695.000 kr.

19.866 kr/m²

Ejerudgift 1.818 kr./md.

  • 186 m²
  • 969 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1981
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
969 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og rolig villavej ligger denne fine og særdeles funktionelle bolig. En fin entre/bryggers med god plads byder dig velkommen. Herfra går du ind i et stort og lyst køkken-alrum med en lækker kogeø. Alrummet danner rammen for familien og her føles rart da der er komfort og god plads. Fra alrummet er der direkte udgang til en skøn terrasse med rigtig gode solforhold til langt ud på aftenen. I forlængelse af køkkenet er der en helt unik spiseafdeling med højt til loftet. Den hyggelige stue ligger i en åben forbindelse til alrummet og fra stuen er der nedgang til en vinkælder / multirum. Fra alrummet er der adgang til en lækker værelsesafdeling med 3 store værelser og en forældreafdeling med eget walk-in. Der er to store badeværelser i afdelingen. Haven er et kapitel for sig med fiskebassin, hyggelige kroge og plads til trampolin og leg. Der er ud over det nævnte et godt værksted og en garage. Denne villa skal opleves. Book din fremvisning i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.818 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.759 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.416 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup