Granmosevej 43, Kjellerup 8620 Kjellerup, billede 1 af 1

Granmosevej 43

8620 Kjellerup

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

25.300 kr/m²

Ejerudgift 2.665 kr./md.

  • 150 m²
  • 904 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
904 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en moderne og indbydende villa, hvor arkitektur, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed. Ejendommen fremstår med markante linjer, harmonisk murværk og store vinduespartier, der giver boligen et elegant og tidløst udtryk. Indenfor venter en gennemtænkt planløsning med fire gode værelser, som skaber ideelle rammer for børnefamilien, hjemmekontoret eller overnattende gæster. De to badeværelser bidrager til en komfortabel hverdag, hvor der er plads til hele familien. Husets hjerte er det rummelige køkken-alrum, som samler familie og venner omkring hverdagens måltider og livets særlige øjeblikke. Køkkenet er indrettet med god arbejdsplads og rigeligt opbevaringsrum, mens den åbne forbindelse til spise- og opholdsstuen skaber en lys og indbydende atmosfære. De store sydvendte vinduespartier trækker dagslyset langt ind i boligen og giver samtidig et smukt kig til haven. Herfra er der direkte udgang til den solrige terrasse, som naturligt forlænger opholdsrummet i sommermånederne. Udendørs får I en velanlagt have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i det fri. De grønne omgivelser skaber en fredelig og privat ramme omkring ejendommen, hvor familien kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Til boligen hører desuden en flot carport med integreret skur, som giver praktisk opbevaring til cykler, haveredskaber og fritidsudstyr. Beliggenheden forener det bedste fra naturen og byen. På den rolige vej bor I tæt på grønne stisystemer og naturskønne områder, der indbyder til gå- og løbeture året rundt. Samtidig er der kort afstand til daginstitutioner, skoler, sportsfaciliteter og Kjellerups bymidte med gode indkøbsmuligheder. Med nem adgang til motorvejsnettet er der desuden gode forbindelser til områdets større byer. Her får I en attraktiv beliggenhed, hvor fredelige omgivelser og en velfungerende hverdag går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.091 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.658 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Silkeborg

86829411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup