Villa til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Tjærbyvej 183

8930 Randers NØ

Fra EDC

575.000 kr.

4.107 kr/m²

Ejerudgift 1.300 kr./md.

140 m²
565 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1887
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 90 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 565 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sted med ro, plads og mulighed for at sætte dit eget præg? Så er Tjærbyvej 183 måske værd at kigge nærmere på. Her får du en ejendom med en attraktiv beliggenhed og gode muligheder for både familieliv, fritid og hobbyprojekter. De omkringliggende arealer og den rolige atmosfære giver en dejlig følelse af frihed, samtidig med at hverdagen kan fungere praktisk. Ejendommen rummer et godt potentiale for dig, der ønsker mere end blot et almindeligt hjem. Her er mulighed for at skabe hyggelige opholdsrum og indrette dig efter netop dine behov. Huset et p.t. indrettet med en stueetage som indeholder entré, værelse, en stor stue, et spisekøkken, endnu et soværelse, et badeværelse og et fyrrum med oliefyr. 1.salen indeholder 3 store værelser og et mindre depotrum. Ejendommen er beliggende i et lille hyggeligt bysamfund hvor alle holder øje med alle. Afstanden til Randers er ca. 2-3 kilometer hvortil man kan cykle på blot 10-15 minutter. Skolebussen kører lige udenfor døren en gang i timen. Kort fortalt: · Rolig og bynær beliggenhed · Gode muligheder for bolig og fritid · Plads til at sætte sit eget præg · Naturskønne omgivelser · Et oplagt valg for dig, der søger luft, frihed og muligheder Supplerende oplysninger: Tag: Eternittag Ydermur: Røde sten Antenneforhold og internetforbindelse: YouSee/TDC Kloakforhold: Fælleskloakeret Afstand til skole, daginstitution, indkøb: 2-3 km. Overtagelse: Hurtigst muligt

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rismølleskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Rismølleskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 460.000 kr.
Banklån: 86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.300 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.