Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Tingvej 5

9370 Hals

Fra EDC

1.045.000 kr.

7.158 kr/m²

Ejerudgift 1.183 kr./md.

  • 146 m²
  • 731 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
731 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tingvej 5 i Hals får I en rummelig etplansvilla på 146 m², hvor en funktionel indretning og skønne uderum danner rammen om familielivet. Villaen er opført i 1974 og ligger på en 731 m² stor grund i et hyggeligt og veletableret villakvarter. Boligen byder på en stor stue med spiseafdeling, køkken, tre gode værelser, walk-in-closet, to badeværelser og praktisk bryggers. Planløsningen giver plads til både fællesskab og privatliv. Udenfor venter flere dejlige terrassemiljøer og en hyggelig, afskærmet gårdhave, der indbyder til grillhygge, afslapning og lange sommeraftener. Her er rig mulighed for at skabe sin egen grønne oase. Til ejendommen hører desuden en garage på 35 m² med værksted og disponibelt rum samt et udhus på 11 m². Boligen opvarmes med fjernvarme og er separatkloakeret. Beliggenheden er oplagt for både børnefamilier og dem, der ønsker en hverdag med det meste inden for rækkevidde. Hals Skole ligger blot få hundrede meter fra boligen, og byen tilbyder både daginstitutioner, fritidsordning, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. Dagligdagens indkøb klares nemt i blandt andet MENY, REMA 1000 og 365discount. Hals byder samtidig på et charmerende havnemiljø med caféer, spisesteder og butikker samt hyggelige lokale arrangementer som Fjordfest og Skansefesten. Med fjorden, skoven og strandene tæt på er der rig mulighed for naturoplevelser året rundt. Her får I masser af plads, skønne udemiljøer og en attraktiv beliggenhed til en pris på 1.045.000 kr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.183 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.257 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.