Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Thingtoftevej 11

7620 Lemvig

Fra EDC

595.000 kr.

4.474 kr/m²

Ejerudgift 1.021 kr./md.

  • 133 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 513.468–1.049.690 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt og veletableret område ligger denne velholdte villa, der fremstår lys, indbydende og klar til nye ejere. Boligen kombinerer gode opholdsrum med en praktisk indretning, mens de velanlagte udearealer skaber fine rammer om udelivet. En nyere pillebrændeovn bidrager til både komfort og stemning i hverdagen. Ejendommen fremstår i pæn stand med en overskuelig planløsning i ét plan. Indenfor opleves en lys atmosfære med store vinduespartier, som giver et behageligt lysindfald og fin kontakt til haven. Boligen rummer flere gode opholdsrum samt de nødvendige funktioner til en velfungerende hverdag. Man bydes indenfor via entréen, som har forbindelse til fordelingsgangen. Herfra er der adgang til boligens badeværelse samt de øvrige rum. Husets opholdsafdeling består af en rummelig stue med plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier mod terrassen og haven tilfører masser af dagslys, og den nyere pillebrændeovn skaber hygge på kølige dage. I forlængelse af opholdsmiljøet ligger køkkenet, der er indrettet med god bord- og skabsplads samt et tilstødende køkken/alrum. Boligen rummer desuden et soveværelse og et ekstra værelse, som kan anvendes til børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er centralt placeret og fungerer som en praktisk del af husets indretning. Derudover findes et bryggers med plads til hverdagens praktiske gøremål. Udendørs venter en velanlagt og privat have med græsplæne, bede og gode muligheder for både afslapning og aktiviteter. Terrasserne omkring huset giver flere gode opholdssteder gennem dagen, og haven fremstår velholdt med et grønt og indbydende udtryk. Til ejendommen hører desuden garage og værksted, som giver ekstra plads til hobby, opbevaring eller mindre projekter. Et drivhus bidrager yderligere til mulighederne for haveinteresserede. Beliggenheden giver nem adgang til hverdagens faciliteter, og området er præget af rolige omgivelser med kort afstand til indkøb, fritidsmuligheder og den omkringliggende natur. En indflytningsklar villa med lyse opholdsrum, praktisk indretning og dejlige udearealer, der kan nydes året rundt. Ønsker du at opleve boligen, er du velkommen til at kontakte EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Nissum
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.021 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.910 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.