Teatergården 2, 1. tv., 8700 Horsens, billede 1 af 1

Teatergården 2

8700 Horsens

Fra Nybolig

665.000 kr.

7.472 kr/m²

Ejerudgift 5.348 kr./md.

  • 89 m²
  • 2 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
89 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1893
Energimærke
A2010

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

MULIGHED FOR FORÆLDREKØB.Lysfyldt andelsbolig i hjertet af Horsens med altan Velkommen til denne indbydende og centralt beliggende andelsbolig på 89 m², hvor velholdte bolig kvadratmeter forenes med en historisk atmosfære. Boligen er placeret i en markant ejendom med elevator, hvilket sikrer en nem hverdag uanset livsfase. Her bliver man mødt af en lys og åben bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Med et stort soveværelse, vinkelstue, køkken, badeværelse og en gennemtænkt planløsning fremstår lejligheden som en base for både ro og samvær, alt imens byens liv findes lige uden for hoveddøren. Indenfor fordeler boligarealet sig på en funktionel planløsning, der sikrer en luftig atmosfære i opholdsrummene. Stuen fungerer som boligens hjerte, hvor det naturlige lys strømmer ind gennem de klassiske vinduespartier og skaber et sammenhængende rum til afslapning og spisning. Køkkenet er holdt i et lyst og tidssvarende design med gode opbevaringsmuligheder og plads til madlavningen. Soveværelset tilbyder ro og god plads til garderoben, mens badeværelset er indrettet funktionelt med plads til vaskemaskine, hvilket understøtter den praktiske hverdag. Fra stuen er der direkte adgang til den private altan, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligens indre. Her er plads til at etablere en lille siddeplads, hvorfra man kan nyde en kop kaffe i den friske luft og betragte de rolige omgivelser med sol det meste af dagen. Altanen giver et kig ud over nærområdet og tilfører boligen en ekstra dimension af luft og lys. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og de brede vinduespartier bringer dagslyset langt ind i lejligheden, hvilket bidrager til den imødekommende stemning, der præger boligen fra første øjeblik. Beliggenheden er i særklasse for dig, der ønsker at have byens puls tæt på. Blot få minutters gang fra hoveddøren findes alt, hvad man behøver i hverdagen, herunder indkøbsmuligheder hos 365discount og byens hyggelige cafemiljøer. Naturen er også lige ved hånden med Vitus Bering Parken, der inviterer til gåture i grønne omgivelser, ligesom kysten nås på en kort cykeltur. Med Horsens Station i en afstand af cirka 800 meter er transportmulighederne optimale, uanset om turen går mod arbejde eller fritidsaktiviteter i resten af regionen.

Nabolag og kort

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 33.250 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
631.750 kr.
Boligafgift pr. md.
5.348 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
8.293 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
7.792 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens