Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Faaborg, billede 1 af 1

Tangmosen 3

5600 Faaborg

Fra EDC

1.195.000 kr.

9.560 kr/m²

Ejerudgift 1.423 kr./md.

  • 125 m²
  • 725 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 928.051–1.875.421 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velindrettede villa fra 1960’erne byder på en funktionel og familievenlig planløsning i ét plan, hvor hverdagen glider nemt, og pladsen er udnyttet optimalt. Boligen er beliggende i Faaborgs attraktive østlige bydel – et roligt og familievenligt område tæt på natur, boldbaner og havet. Husets indretning gør boligen særligt anvendelig for både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker en overskuelig bolig uden trapper. Her får I tre gode værelser med fine anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsterum. Husets naturlige samlingspunkt er den lyse stue/spisestue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø. De store opholdsrum giver en behagelig atmosfære og gode rammer om både hverdag og gæster. Køkkenet ligger praktisk placeret i forbindelse med opholdsrummene og suppleres af et funktionelt bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Hertil kommer badeværelse samt entré med en god fordeling til husets øvrige rum. Som en ekstra bonus rummer ejendommen en fin disponibel kælder, der giver ekstra plads til hobbyaktiviteter, værksted, opbevaring eller kreative projekter. Udendørs får I en lukket og vestvendt have, som er både overskuelig og nem at holde. Her er gode muligheder for leg, afslapning og hyggelige stunder i private omgivelser. Den overdækkede terrasse skaber samtidig et dejligt uderum, som kan nydes gennem store dele af året. En veldisponeret 1-plansvilla med en praktisk indretning og en attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.423 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.225 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Faaborg

62614800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.