Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirketoften 3, Diernæs, 5600 Faaborg, billede 1 af 1

Kirketoften 3

5600 Faaborg

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.723 kr/m²

Ejerudgift 1.449 kr./md.

  • 148 m²
  • 1.018 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 220 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.018 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 643.745–1.758.308 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Masser af plads – masser af mulighederVelkommen til Kirketoften 3 i Diernæs – en rummelig villa med hele 148 m² bolig i ét plan samt 115 m² højloftet og anvendelig kælder. Her får I en ejendom, hvor plads ikke er en mangelvare, og hvor mulighederne er mange. En bolig med det perfekte udgangspunkt for at skabe jeres drømmehjem. Familievenlig planløsning i ét planStueplan byder på 4 gode værelser, hvilket gør boligen ideel til børnefamilien. Den store stue giver god plads til både sofa- og spiseafdeling, og herfra er der direkte udgang til den skønne terrasse. Køkkenet ligger i forbindelse med spisestuen og rummer oplagt mulighed for at åbne op og skabe et moderne køkken-alrum – hvis I drømmer om mere sammenhæng og lys. Og med hele 3 badeværelser får I en sjælden luksus i hverdagen – ingen kø om morgenen. Stor kælder med høj anvendelighedKælderen er noget helt særligt. Med god loftshøjde og mange disponible rum får I her ekstra kvadratmeter, der kan indrettes præcis efter jeres behov. Teenageafdeling, gæsteområde, mandehule, hobbyrum, træningsrum, eller hjemmekontor. Her er plads til både hverdag og fritid. Solrig terrasse og stor grundUdendørs venter en dejlig sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra middag til aften. Perfekt til grill, sommermiddage og hyggelige stunder. Haven byder ligeledes på plads til både leg og egen køkkenhave. Trygt og attraktivt villakvarterBoligen er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter i Diernæs. Her bor I tæt på natur, vand og smukke omgivelser, samtidig med at hverdagen fungerer med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner. En bolig med potentialeHer får I ikke blot mange kvadratmeter – I får en bolig med mulighed for at sætte jeres eget præg og skabe et hjem, der passer præcis til jeres behov. Pladsen er der. Beliggenheden er der. Mulighederne venter. Kontakt os på tlf. 6261 1616 og oplev Kirketoften 3 – måske dit kommende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øhavsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øhavsskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.380 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Faaborg

62611616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5600 Faaborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.