← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Taffelæblevej 4, 3. tv.

2500 Valby

Fra EDC

6.375.000 kr.

70.833 kr/m²

Ejerudgift 3.820 kr./md.

  • 90 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.15 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.15–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.15–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
17.420 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.375.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmodernebørnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne fine lejlighed på populære Grønttorvet – en moderne lejlighed på øverste etage med altan mod hyggeligt gårdmiljø. Grønttorvet rummer alt hvad man har brug for i dagligdagen med indkøb, cafeer ca. 5 minutter fra lejligheden samt metroen tæt på. Naturen kan nydes i den skønne Grønttorvsparken, som også er få meter fra lejligheden. Lejligheden fremstår i indflytningsklar stand med pæne gulve og gulvvarme i hele lejligheden. Man har det store køkken/alrum i forbindelse med stuen, som giver gode indretningsmuligheder og udgang til stor altan, hvor mange hyggelige stunder kan nydes og evt. holde øje med børnene der leger i gården. To soveværelser. Flot badeværelse med separat bruseniche og vaskefaciliteter. Slutvis har man entré, elevator og p-kælder i ejendommen. Man har fælles gård med fin beplantning, legeplads, drivhuse og bænke hvor gode stunder kan nydes i fællesskab med de andre beboere. Derud har man fælles tagterrasse med udsigt over hele byen samt drivhus. Udenfor selve Grønttorvet har man Kulbaneparken som nærmeste nabo. Parken er skabt til børnefamilier og samvær med en nyanlagt, fed skaterbane, legeplads, fodboldbane. Lidt længere væk finder man Valbyparken og Sydhavnstippen, hvor der er både badestrand, dyr, legepladser og store grønne områder, hvor mange hyggelige stunder kan nydes. Grønttorvet er godt forbundet med offentlig transport og metro. Der kører busser på begge sider af Grønttorvet og både Vigerslev Allé Station og København Syd med både tog, bus og metro, kan nås på ca. 10 min. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
København Syd
Ca. 816 m
Bus
Nøddehaven
Ca. 185 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 381 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønttorvsparken
Ca. 139 m
Se 5 steder mere
Bager
Cakes and Friends Bakery
Ca. 13 m · 5 inden for 1 km
Café
Restaurant Far
Ca. 148 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 224 m · 4 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 822 m
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,7 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
100 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 318.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.100.000 kr.
Banklån
956.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.820 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.773 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.006 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby