Villa til salg hos EDC Living, Kastrup/Tårnby, billede 1 af 1

Studsbøl Alle 61

2770 Kastrup

Fra EDC

6.995.000 kr.

54.648 kr/m²

Ejerudgift 4.810 kr./md.

  • 128 m²
  • 623 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
623 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.245.000 kr.
  • Nuværende pris6.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmoderne

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Studsbøl Allé 61 i Kastrup – et smukt og velholdt hus fra 2007 på 128 m², hvor du får en gennemtænkt bolig med god plads, moderne faciliteter og en attraktiv beliggenhed tæt på både by og natur. Huset ligger i et af de eftertragtede områder i 2770 Kastrup, blot få minutters gang fra Vestamager Metrostation og buslinje 33. Herfra er der nem adgang til København, samtidig med at Kalvebod Fælleds grønne omgivelser ligger lige i nærheden. Indenfor byder boligen på en rummelig entré med praktisk bryggersfunktion, et stort og lyst badeværelse samt et indbydende køkken-alrum med nye låger og fronter fra 2024. Her er der masser af plads til både hverdagsliv og gæster, og det gode lysindfald skaber en behagelig atmosfære. I forlængelse heraf ligger den hyggelige stue, hvor der er lagt nyt gulv i 2023, mens udestuen giver ekstra opholdsplads året rundt. Hele huset er derudover også udstyret med gulvvarme. Boligen rummer desuden tre gode soveværelser, hvilket gør hjemmet oplagt til både familien eller jer, der ønsker ekstra plads. Hertil kommer gulvvarme i hele huset samt centralstøvsuger, som gør hverdagen mere komfortabel. Udenfor venter en skøn sydvendt have, hvor solen kan nydes dagen igennem. Her er der god plads til både grill, leg og afslapning. Studsbøl Allé 61 er kort sagt et indflytningsklart hjem, hvor moderne komfort, god planløsning og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 593 m
Bus
Pilegård Allé
Ca. 288 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 316 m
Skoledistrikt
Pilegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Naturcenter Amager
Ca. 383 m
Se 3 steder mere
Café
Traktørstedet Vestamager
Ca. 400 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 649 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 553 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
366 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.774 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.446 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living, Kastrup/Tårnby

32502525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup