Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Moderne 3 værelses lejlighed med altan og fjordudsigt på Strandvejen i Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvejen 3, 7. 1.

9000 Aalborg

Fra Thorkild Kristensen

4.495.000 kr.

34.313 kr/m²

Ejerudgift 3.534 kr./md.

  • 131 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 210 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
131 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
10
Bygningens areal
9.792 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–5,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

• Storslået udsigt over Limfjorden • Eksklusiv ejendom med markant arkitektur • Rummeligt køkkenalrum med altan mod nordøst • Afskærmet soveafdeling • Fælles tagterrasse på 10. sal • Attraktiv beliggenhed tæt på fjord, byliv og rekreative områder Velkommen til en bolig, hvor udsigten får en naturlig plads i hverdagen, og hvor arkitektur, atmosfære og beliggenhed spiller smukt sammen. Allerede ved ankomsten fornemmer du kvaliteten og det gennemførte udtryk, der giver ejendommen en særlig karakter i bybilledet. INDENFOR Lejligheden åbner med en funktionel entré og fører dig ind i det indbydende køkkenalrum, hvor store vinduespartier trækker Limfjordens levende panorama helt ind i rummet. Her ændrer lyset og udsigten sig dagen igennem og skaber en rolig, inspirerende ramme om både hverdag og fritid. Fra opholdszonen træder du direkte ud på den nordøstvendte altan, hvor morgensolen kan nydes i fredelige omgivelser. SOVEAFDELING I den modsatte ende af hjemmet ligger soveafdelingen, som danner et roligt og afskærmet område med gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset fremstår stilrent og velindrettet. EJENDOMMEN Ejendommen er opført i høj kvalitet, og fællesarealerne fremstår velholdte og gennemtænkte. Som beboer får du adgang til en imponerende fælles tagterrasse på 10. sal. Her folder fjordens og byens panorama sig ud i fuldt format – et fredfyldt sted at afslutte dagen eller byde gæster velkommen. OMRÅDET Strandvejen 3 ligger i et af Aalborgs mest eftertragtede områder, hvor fjorden ligger få skridt fra hoveddøren, og byens tilbud er inden for kort gåafstand. Indkøb, caféer og offentlig transport er let tilgængelige, mens havnefrontens rekreative stier giver dig oplagte muligheder for at følge livet langs vandet og nyde de skiftende scenerier. AFSLUTNING Her får du en moderne bolig, hvor fjorden altid er nærværende, og hvor udsigt, arkitektur og placering tilsammen skaber en sjældent harmonisk ramme om hverdagen. Et hjem, der inviterer til at blive levet i – med Limfjorden som trofast ledsager. Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek helt gratis, og vær blandt de første der får besked om nyheder der matcher dine boligønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.534 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.359 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.