Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Borgergade 2, 2. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Borgergade 2, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

24.485 kr/m²

Ejerudgift 6.339 kr./md.

  • 204 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 225 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
204 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.516 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En bolig i absolut særklasse. Intet mindre kan gøre det, når du flytter ind i denne gennemrenoverede herskabslejlighed nær alt, hvad storbyhjertet begærer. Med andre ord et oplagt valg for den kræsne køber, der hverken vil gå på kompromis med kvalitet, komfort eller beliggenhed. Et vaskeægte storbyliv. Med en så central adresse lever du i takt med byens leben. Caféer, restauranter og butikker ligger som perler på en snor rundt om hvert et hjørne, og stemningen mærkes fra det øjeblik, du træder ud ad gadedøren. En spadseretur mod fjorden leder til den rolige og rare havnefront, ligesom du til fods kan sætte kurs mod kulturen ved bl.a. Skråen eller Aalborg Teater. Trænger du grønne omgivelser, finder du også hurtigt vej til byens nære åndehuller, og skal du videre ud i landet, ligger Banegården klar til at gøre rejsen nem og bekvem. Sjæl, charme og et hyggeligt udeareal. Ejendommen har prydet adressen siden 1897, hvorfor klassiske detaljer og mangeårig charme danner rammen om din nye tilværelse. Vinduerne i hele ejendommen er desuden nye, og så er der mulighed for at tilkøbe garage. Bag bygningens mure venter en fælles terrasse, når kaffen skal nydes i det fri, mens resten af livet folder sig ud bag hoveddøren på 2. sal, hvor dit kommende hjem putter sig trygt og godt med bekvem afstand til gadebilledet. En indretning til UG. Lejligheden er renoveret med respekt for det originale: Høje paneler, stuklofter, fyldningsdøre og sildebensgulve forenes i ét klassisk udtryk. Planløsningen byder på to værelser med indbygget skabsplads, et bryggers, to badeværelser og hele fire stuer en suite, hvor køkken-alrummet med nyt Invita-køkken breder sig i den ene, mens en anden stue nemt kan laves om til et ekstra værelse ved behov. Med hele 204 m2 er der rigelig plads at brede sig på, og komforten følger selvsagt med. Entré og gangareal har ligeledes indbyggede skabsløsninger, mens det ene badeværelse forkæler med både brus og badekar. Mulighed for tilkøb af garage til kr. 400.000,-

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aalborg
Ca. 870 m
Bus
Jomfru Ane Gade
Ca. 18 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 148 m
Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Kanonparken
Ca. 184 m
Se 4 steder mere
Bager
Fru Søgaard
Ca. 263 m · 9 inden for 1 km
Café
Cafe Vesteraa
Ca. 124 m · 47 inden for 1 km
Fitness
Power House Aalborg
Ca. 118 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Budolfi Apotek
Ca. 308 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.