Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
PLAZA - Luksuslejlighed med ekstra lofthøjde i præmieret ejendom, billede 1 af 3
1 / 3

Strandvejen 3, 2. 1.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

32.107 kr/m²

  • 140 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 42 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
140 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
10
Bygningens areal
9.792 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–5,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

2016 blev PLAZA bygget på en helt unik beliggenhed i hjertet af Aalborg. PLAZA er mere end bare elegante og luksuriøse boliger. PLAZA er en unik oplevelse - ikke kun for beboerne men for alle der færdes ved havnefronten. Beliggenheden er lige så unik! Der er få meter til Limfjorden og du er lige midt i byens og havnens liv, nær Musikkens hus, Nordkraft, Utzon Centret og med kort gåafstand til byens gågader, restauranter og cafeer. Når du træder ind i PLAZA`s hall får du en unik og byens flotte oplevelse med spingvand, kunst og ekstravagant lofthøjde. for enden af hall`en føres du med elevatoren op til opgangen hvor du bliver mødt af hotelinspirerede forhold med kunst på væggene og flotte gulvtæpper. Velkommen indenfor: • Entre med plads til at stille sko og overtøjet. • 2 gode soverum • 2 badeværelser med muret brusenicher • Kæmpe køkken-alrum med direkte og åben forbindelse til stuen. • Fra stuen direkte udgang til stor altan. Fra vinduespartierne er der smuk udsigt til bygningens "central park" fyldt med beplantning og hyggelige stisystemer. på Bygningens 10 sal der 2 Tagterrasser med masser af hyggekroge. Bestil allerede idag en fremvisning på denne lækre lejlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.825 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.