Strandvej 27, 9970 Strandby, billede 1 af 1

Strandvej 27

9970 Strandby

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

10.290 kr/m²

Ejerudgift 1.370 kr./md.

  • 155 m²
  • 1252 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1252 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 891.782–1.717.983 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa på 155 m² i Strandby med gode værelser og en stor grund nær havnen. Velkommen til denne rummelige villa i Strandby, hvor plads, lys og en gennemtænkt planløsning skaber de rette rammer for familielivet. Boligen byder på 155 m² fordelt over to etager samt en stor kælder på 98 m². Ejendommen fremstår velholdt med en solid klimaskærm, der sikrer et godt indeklima. Med gode værelser, er her rig mulighed for at indrette sig med både børneværelser og hjemmekontor. Huset opvarmes effektivt via et moderne luft-til-vand-anlæg, hvilket bidrager til en sund boligøkonomi. Indvendigt præsenterer boligen sig med en klassisk indretning, hvor trægulv i stueetagen giver et lyst og sammenhængende udtryk. De franske døre skaber en naturlig forbindelse mellem stuens opholdsarealer, mens det store vinduesparti mod terrassen inviterer dagslyset indenfor. Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads og direkte adgang til husets øvrige rum. Førstesalen rummer de private soveafdelinger med adgang til badeværelse og altan, hvor morgenstunden kan nydes i fredelige omgivelser. Kælderen tilføjer 98 m² med flere disponible rum, bryggersfaciliteter og badeværelse, hvilket giver ekstra kvadratmeter til hobbyaktiviteter. Udenfor venter en stor grund på 1.252 m², der er anlagt med en ugeneret baghave, hvor privatlivet er i højsædet. Træterrassen forlænger sommerens aftener og fungerer som et oplagt samlingspunkt for udendørsliv og grill. Ejendommen råder desuden over en rummelig garage med solceller på taget, der yder både beskyttelse til bilen og ekstra plads til opbevaring eller værksted. Den store have giver plads til både leg og urtehave, og den veltrimmede græsplæne kræver minimal vedligeholdelse, så tiden kan bruges på samvær frem for havearbejde. Beliggenheden i Strandby er særligt fordelagtig for børnefamilier, da både skole og idrætsfaciliteter i Strandby Hallen ligger i gåafstand fra hoveddøren. Dagligdagens indkøb klares nemt i den lokale Brugsen, som findes blot 500 meter væk. Den korte afstand til kysten og havnemiljøet giver mulighed for friske gåture langs vandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strandby
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.370 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.114 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.671 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9970 Strandby